一、單項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的目的不包括(　)。

　　A、通過創(chuàng)造房地產(chǎn)產(chǎn)品的附加價(jià)值來增加開發(fā)利潤

　　B、通過增強(qiáng)房地產(chǎn)產(chǎn)品的市場針對性來降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)

　　C、通過擴(kuò)大房地產(chǎn)產(chǎn)品的市場空間來增加銷量

　　D、通過構(gòu)建房地產(chǎn)產(chǎn)品的有效組合來充分發(fā)揮項(xiàng)目的整體效用

【治愈懶癌，一起學(xué)習(xí)】2019中級經(jīng)濟(jì)師學(xué)習(xí)群

2019中級經(jīng)濟(jì)師備考通關(guān)秘籍 點(diǎn)擊下載>> 

　　【考前押題卷】掃圖下二維碼或微信中搜索“職上中級經(jīng)濟(jì)師”領(lǐng)取絕密押題卷

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的道路交通規(guī)劃原則中，(　)原則要求項(xiàng)目內(nèi)車行道和人行道應(yīng)盡量隔離，人車分流，消防通道應(yīng)符合建筑規(guī)范設(shè)計(jì)要求。

　　A、系統(tǒng)性

　　B、安全性

　　C、節(jié)地性

　　D、有效性

　　3、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目SWOT分析列出的事項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目機(jī)會(huì)的是(　)。

　　A、地塊面積小

　　B、周邊企事業(yè)單位較少

　　C、城市化進(jìn)程加快

　　D、周邊同類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目增多

　　4、生活在不同地區(qū)的人們對住宅產(chǎn)品有不同的需求偏好，據(jù)此可以把市場細(xì)分為本地購房者和外地購房者。其市場細(xì)分的依據(jù)是(　)。

　　A、心理因素

　　B、行為因素

　　C、人口因素

　　D、地理因素

　　5、房地產(chǎn)市場之所以能夠進(jìn)行細(xì)分，是因?yàn)橄M(fèi)者對房地產(chǎn)存在(　)需求。

　　A、投資性

　　B、必要性

　　C、追漲性

　　D、差異性

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的目的在于：通過增強(qiáng)房地產(chǎn)產(chǎn)品的市場針對性來降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn);通過創(chuàng)造房地產(chǎn)產(chǎn)品的附加價(jià)值來增加開發(fā)利潤;通過構(gòu)建房地產(chǎn)產(chǎn)品的有效組合來充分發(fā)揮項(xiàng)目的整體效用。

　　【該題針對“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的概念和產(chǎn)品層次、核心產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的道路交通規(guī)劃。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的道路交通規(guī)劃原則中，安全性原則要求項(xiàng)目內(nèi)車行道和人行道應(yīng)盡量隔離，人車分流，消防通道應(yīng)符合建筑規(guī)范設(shè)計(jì)要求。

　　【該題針對“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的道路交通規(guī)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略的選擇。A、B屬于劣勢，D屬于威脅。

　　【該題針對“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略的選擇”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場細(xì)分。從消費(fèi)者的地理分布來看，生活在不同地區(qū)的人們，由于存在氣候差異、文化差異、習(xí)俗差異等因素，使得他們對住宅產(chǎn)品有不同的需求偏好。據(jù)此可以進(jìn)行市場細(xì)分，一般可細(xì)分為本地購房者和外地購房者。

　　【該題針對“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目客戶定位的概念、主要任務(wù)和內(nèi)容、目標(biāo)客戶的確定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的確定。房地產(chǎn)市場之所以能夠進(jìn)行市場細(xì)分，主要是因?yàn)橄M(fèi)者對房地產(chǎn)需求存在著差異性，運(yùn)用影響消費(fèi)者需求和欲望的某些因素作為細(xì)分依據(jù)，就可以對市場進(jìn)行細(xì)分。

　　【該題針對“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目客戶定位的概念、主要任務(wù)和內(nèi)容、目標(biāo)客戶的確定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

掃碼或搜索【職上中級經(jīng)濟(jì)師】

即刻獲取2022年準(zhǔn)考證打印指南預(yù)約真題答案解析