二、多項(xiàng)選擇題

　　1、對(duì)于居住項(xiàng)目而言，房地產(chǎn)核心產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容有(　)。

　　A、小區(qū)規(guī)模策劃

　　B、功能組合策劃

　　C、戶(hù)型設(shè)計(jì)策劃

　　D、配套設(shè)施策劃

　　E、環(huán)境設(shè)計(jì)策劃

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　　2、對(duì)于商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總體規(guī)劃布局的主要內(nèi)容有(　)。

　　A、物業(yè)類(lèi)型構(gòu)成及布局

　　B、項(xiàng)目靜態(tài)交通布局

　　C、項(xiàng)目空間尺度安排

　　D、項(xiàng)目用地規(guī)劃布局

　　E、項(xiàng)目道路網(wǎng)布局

　　3、下列關(guān)于SWOT分析的說(shuō)法中正確的有(　)。

　　A、SWOT分析步驟包括項(xiàng)目環(huán)境因素分析、構(gòu)造SWOT矩陣、選擇發(fā)展戰(zhàn)略

　　B、SWOT分析法通過(guò)綜合分析和系統(tǒng)評(píng)價(jià)企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境影響因素，從而選擇最佳經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略

　　C、WT戰(zhàn)略是一種減少內(nèi)部劣勢(shì)，規(guī)避外部威脅的戰(zhàn)略

　　D、SO戰(zhàn)略是一種依靠?jī)?nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)，利用外部機(jī)會(huì)的戰(zhàn)略

　　E、WO戰(zhàn)略是一種利用內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)，規(guī)避外部威脅的戰(zhàn)略

　　4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告是指在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)提出的(　)的項(xiàng)目策劃方案。

　　A、安全性、有效性

　　B、有針對(duì)性

　　C、前瞻性、創(chuàng)新性

　　D、策略性

　　E、可操作性

　　5、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的特點(diǎn)中，下列屬于差異性特點(diǎn)的主要體現(xiàn)的有(　)。

　　A、區(qū)域市場(chǎng)的差異性

　　B、城市功能的差異性

　　C、城市發(fā)展的差異性

　　D、地段價(jià)值的差異性

　　E、客戶(hù)定位的差異性

　　6、在房地產(chǎn)現(xiàn)狀特征研判中，對(duì)增量房進(jìn)行市場(chǎng)研判時(shí)，研判內(nèi)容包括(　)。

　　A、整體供應(yīng)

　　B、整體需求

　　C、房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　D、租賃結(jié)構(gòu)

　　E、新開(kāi)樓盤(pán)

　　1、

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位。對(duì)于居住項(xiàng)目而言，房地產(chǎn)核心產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容有功能組合策劃、戶(hù)型設(shè)計(jì)策劃、配套設(shè)施策劃。

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的概念和產(chǎn)品層次、核心產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總體規(guī)劃布局。對(duì)于商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總體規(guī)劃布局的內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面：(1)物業(yè)類(lèi)型構(gòu)成及布局。(2)項(xiàng)目空間尺度安排。(3)項(xiàng)目用地規(guī)劃布局。

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主題創(chuàng)意、總體規(guī)劃布局”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的選擇。WO戰(zhàn)略是一種利用外部機(jī)會(huì)，改進(jìn)內(nèi)部劣勢(shì)的戰(zhàn)略。

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的選擇”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告是指在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)提出的有針對(duì)性、前瞻性、策略性、可操作性和創(chuàng)新性的項(xiàng)目策劃方案。

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期策劃。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的特點(diǎn)中，差異性特點(diǎn)主要有：區(qū)域市場(chǎng)的差異性、城市發(fā)展的差異性、地段價(jià)值的差異性。

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的概念、特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀特征研判。在房地產(chǎn)現(xiàn)狀特征研判中，對(duì)增量房進(jìn)行市場(chǎng)研判時(shí)，研判內(nèi)容包括：整體供應(yīng)、整體需求、房?jī)r(jià)走勢(shì)、新開(kāi)樓盤(pán)。

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)研判”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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