一、單項選擇題

　　1、房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的主要方法不包括(　)。

　　A、問卷調(diào)查法

　　B、專家調(diào)查法

　　C、實驗法

　　D、情景分析法

【治愈懶癌，一起學(xué)習(xí)】2019中級經(jīng)濟(jì)師學(xué)習(xí)群

2019中級經(jīng)濟(jì)師備考通關(guān)秘籍 點擊下載>> 

　　【考前押題卷】掃圖下二維碼或微信中搜索“職上中級經(jīng)濟(jì)師”領(lǐng)取絕密押題卷

　　2、下列不是房地產(chǎn)投資項目的主要不確定因素的為(　)。

　　A、土地取得成本

　　B、房地產(chǎn)租售價格

　　C、資本化率

　　D、房地產(chǎn)投資項目開發(fā)周期

　　3、方案之間互不干擾，即一個方案的執(zhí)行不影響另一方案的實施，在選擇方案時可任意組合，直到資源得到充分利用為止，這種方案是指(　)。

　　A、獨立型方案

　　B、互補(bǔ)型方案

　　C、互斥型方案

　　D、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案

　　4、房地產(chǎn)投資風(fēng)險是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移，表明房地產(chǎn)投資風(fēng)險具有(　)。

　　A、客觀性

　　B、不確定性

　　C、不變形

　　D、潛在性

　　5、在房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告中，開發(fā)建設(shè)計劃的編制的主要內(nèi)容不包括(　)。

　　A、工程建設(shè)計劃

　　B、建筑規(guī)劃方案選擇

　　C、前期開發(fā)計劃

　　D、建設(shè)場地的布置

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別。風(fēng)險識別應(yīng)根據(jù)項目的特點選用適當(dāng)?shù)姆椒?。常用的方法有問卷調(diào)查法、專家調(diào)查法和情景分析法等。

　　【該題針對“房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別”知識點進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資項目不確定性分析概述。房地產(chǎn)投資項目的不確定因素有：土地取得成本、建筑安裝工程費、房地產(chǎn)租售價格、房地產(chǎn)投資項目開發(fā)周期、融資成本、空置率、經(jīng)營成本、投資收益率等。

　　【該題針對“房地產(chǎn)投資項目不確定性分析概述”知識點進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資項目方案必選概述。獨立型方案是指方案間互不干擾，即一個方案的執(zhí)行不影響另一方案的實施，在選擇方案時可以任意組合，直到資源得到充分利用為止。

　　【該題針對“房地產(chǎn)投資項目方案比選概述”知識點進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資風(fēng)險的特征?？陀^性指房地產(chǎn)投資風(fēng)險是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。

　　【該題針對“房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險分析的含義、特征”知識點進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開發(fā)投資項目可行性研究報告的主要內(nèi)容。在房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告中，開發(fā)建設(shè)計劃的編制的內(nèi)容主要包括：(1)前期開發(fā)計劃;(2)工程建設(shè)計劃;(3)建設(shè)場地的布置;(4)施工隊伍的選擇。

　　【該題針對“房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告”知識點進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資項目可行性研究的概念。房地產(chǎn)投資項目可行性研究通常是針對房地產(chǎn)直接投資進(jìn)行的。

　　【該題針對“房地產(chǎn)投資項目可行性研究概述”知識點進(jìn)行考核】

掃碼或搜索【職上中級經(jīng)濟(jì)師】

即刻獲取2022年準(zhǔn)考證打印指南預(yù)約真題答案解析