6、房地產(chǎn)投資項目可行性研究通常是針對房地產(chǎn)(　)進行的。

　　A、直接投資

　　B、間接投資

　　C、住房投資開發(fā)

　　D、商業(yè)開發(fā)投資

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　　8、盈虧平衡分析的基本原理使用數(shù)學模型的一般表達式為(　)。

　　A、利潤=銷售收入-總成本-稅金

　　B、利潤=總成本+稅金-銷售收入

　　C、銷售收入=利潤-總成本-稅金

　　D、銷售收入=總成本+利潤-稅金

　　9、在共同計算期設(shè)定的方法中，(　)是按某一共同計算期將各備選方案的年值折現(xiàn)得到用于方案比選的現(xiàn)值。

　　A、費用年值法

　　B、年值折現(xiàn)法

　　C、凈年值法

　　D、最小公倍數(shù)法

　　7、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析。下列線性盈虧平衡表達式中，選項A用產(chǎn)量表示盈虧平衡點;選項B用銷售額表示盈虧平衡點;選項C用產(chǎn)品單價表示盈虧平衡點;選項D用單位產(chǎn)品變動成本表示盈虧平衡點。

　　【該題針對“房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析”知識點進行考核】

　　8、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析。盈虧平衡分析的基本原理使用數(shù)學模型的一般表達式為：利潤=銷售收入-總成本-稅金。

　　【該題針對“房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析”知識點進行考核】

　　9、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查計算期不同的互斥型方案比選。在共同計算期設(shè)定的方法中，年值折現(xiàn)法是按某一共同的分析期(計算期)將各備選方案的年值折現(xiàn)得到用于方案比選的現(xiàn)值。

　　【該題針對“計算期不同的互斥型方案比選”知識點進行考核】

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