一、單項(xiàng)選擇題

　　1、市縣人民政府國(guó)有土地資源主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人，該種國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式為(　)。

　　A、掛牌

　　B、拍賣

　　C、招標(biāo)

　　D、投標(biāo)

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　　2、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng)

　　B、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的主體可以是國(guó)有企事業(yè)單位

　　C、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式

　　D、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓是國(guó)有建設(shè)用地有償使用的主要方式

　　3、(　)是指合同訂立后，因主觀、客觀條件的變化，使合同的履行成為不必要或不可能，由出讓人和土地使用者按照法律程序提前終止合同關(guān)系，從而使合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)歸于消滅的一種法律行為。

　　A、出讓合同的訂立

　　B、出讓合同的解除

　　C、出讓合同的履行

　　D、出讓合同的變更

　　4、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出租的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租是有償?shù)?/p>

　　B、通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以出租

　　C、通過(guò)出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以出租

　　D、建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租人可以不辦理租賃登記

　　5、關(guān)于出租與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、土地出租不發(fā)生土地使用權(quán)人的改變，出租人的土地使用權(quán)并沒(méi)有消滅

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，就要由建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)入人來(lái)承擔(dān)原土地使用權(quán)出讓合同中所規(guī)定的土地使用者的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)

　　C、建設(shè)用地使用權(quán)出租后，仍然由原土地使用者來(lái)承擔(dān)起原先承諾的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，不辦理過(guò)戶登記手續(xù)

　　D、在建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物及附著物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式。招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是指市、縣人民政府國(guó)有土地資源主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。

　　【該題針對(duì)“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式;招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓方式及其程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓是一種國(guó)家壟斷行為，建設(shè)用地使用權(quán)只有國(guó)家才能出讓。

　　【該題針對(duì)“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式;招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓方式及其程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的解除是指合同訂立后，因主觀、客觀條件的變化，使合同的履行成為不必要或不可能，由出讓人和土地使用者按照法律程序提前終止合同關(guān)系，從而使合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)歸于消滅的一種法律行為。

　　【該題針對(duì)“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出租。建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租人必須辦理租賃登記。

　　【該題針對(duì)“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的條件和程序、租賃合同”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查出租與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。在建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物及附著物的所有權(quán)也一并發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　【該題針對(duì)“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租與租賃、出讓、轉(zhuǎn)讓的區(qū)別”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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