6、在國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥程序中，在城市規(guī)劃管理部門和國土資源主管部門核查實際用地后，由(　)核發(fā)國有土地使用證。

　　A、城市規(guī)劃管理部門

　　B、國土資源主管部門

　　C、市縣級人民政府

　　D、工商部門

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　　7、下列關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)可收回的情況描述有誤的是(　)。

　　A、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)不按批準(zhǔn)用途使用土地的可以收回

　　B、國家根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求收回建設(shè)用地使用權(quán)的

　　C、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意，連續(xù)2年未使用的

　　D、公路、鐵路、機場、商場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的可以收回建設(shè)用地使用權(quán)

　　8、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)(　)。

　　A、是否轉(zhuǎn)讓由雙方議定

　　B、由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓

　　C、由受讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓

　　D、隨建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓

　　9、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有權(quán)(　)。

　　A、禁止轉(zhuǎn)讓

　　B、調(diào)整價格

　　C、優(yōu)先購買

　　D、向受讓方收取增值稅

　　10、集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押均等行為均由(　)規(guī)定。

　　A、《房地產(chǎn)管理法》

　　B、《合同法》

　　C、《物權(quán)法》

　　D、《土地管理法》

　　11、按建設(shè)用地所有權(quán)性質(zhì)，可將建設(shè)用地分為(　)。

　　A、工業(yè)建設(shè)用地和民用建設(shè)用地

　　B、國有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地

　　C、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

　　D、新增建設(shè)用地和存量建設(shè)用地

　　12、(　)是宅基地的所有者，擁有完全的所有權(quán)。

　　A、村民

　　B、單位

　　C、國家

　　D、農(nóng)民集體

　　13、下列因國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為造成閑置土地的處置方式中，正確的是(　)。

　　A、未動工開發(fā)不滿一年的，按土地出讓價款的20%征繳土地閑置費

　　B、未動工開發(fā)不滿一年的，雙倍追加閑置期間的土地出讓金

　　C、未動工開發(fā)滿兩年的，依法收回閑置土地納入政府土地儲備

　　D、未動工開發(fā)滿兩年的，落實項目資金，延長動工開發(fā)期限

　　14、2006年國土資源部制定《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》，明確建設(shè)用地使用權(quán)的協(xié)議出讓由(　)組織實施。

　　A、省、自治區(qū)、直轄市國土資源主管部門

　　B、市、縣國土資源主管部門

　　C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　D、市、縣人民政府

　　6、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查國有建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥程序。在國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥程序中，在城市規(guī)劃管理部門和國土資源主管部門核查實際用地后，由國土資源主管部門核發(fā)國有土地使用證。

　　【該題針對“國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥”知識點進行考核】

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的收回情況。公路、鐵路、機場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的可以收回建設(shè)用地使用權(quán)，不包括商場(商場不能以劃撥方式取得土地)。

　　【該題針對“國有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止”知識點進行考核】

　　8、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物等所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

　　【該題針對“國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”知識點進行考核】

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。

　　【該題針對“國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”知識點進行考核】

　　10、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押。集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押均等行為均由《土地管理法》規(guī)定。

　　【該題針對“集體建設(shè)用地的使用范圍和原則，使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押”知識點進行考核】

　　11、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查建設(shè)用地的分類。按建設(shè)用地所有權(quán)性質(zhì)，可將建設(shè)用地分為國有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地。

　　【該題針對“建設(shè)用地使用制度概述”知識點進行考核】

　　12、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查農(nóng)村宅基地的概念。農(nóng)民集體是宅基地的所有者，擁有完全的所有權(quán)。

　　【該題針對“農(nóng)村宅基地及其管理”知識點進行考核】

　　13、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查因國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為造成閑置土地的處置。因國有建設(shè)用地使用權(quán)人行為造成的土地閑置，按照下列方式處置：(1)未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的20%征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本。國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)自《征繳土地閑置費決定書》送達之日起30日內(nèi)，按照規(guī)定繳納土地閑置費。(2)未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　【該題針對“閑置國有建設(shè)用地處置”知識點進行考核】

　　14、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查協(xié)議出讓的組織實施管理。建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓由市、縣國土資源主管部門組織實施。

　　【該題針對“協(xié)議出讓方式及其程序;協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓的區(qū)別”知識點進行考核】

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