中級經(jīng)濟師考試《建筑經(jīng)濟》章節(jié)考點【第六章】第一節(jié)

2020-03-11 11:11:00        來源：網(wǎng)絡(luò)

　　中級經(jīng)濟師考試《建筑經(jīng)濟》章節(jié)考點【第六章】第一節(jié)

　　第六章　建設(shè)工程造價的構(gòu)成與計價依據(jù)

　　第一節(jié)　建設(shè)工程造價概述

　　【考點】建設(shè)工程造價的概念和計價特點

　　(一)概念(站在投資者角度)

　　建設(shè)工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，是建設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。

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部分資料預(yù)覽

　　1.組成(四大組成部分)

　　(1)工程費用

　　(2)工程建設(shè)其它費用

　　(3)預(yù)備費

　　(4)建設(shè)期利息組成

　　2.建設(shè)工程造價與建筑安裝工程造價的區(qū)別

　　(1)前者是業(yè)主所花費的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大

　　(2)后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費用，范圍小，包含于前者之中

　　3.建設(shè)工程造價的計價特點

　　(1)單件性計價——每一個工程計價都不相同

　　(2)多次性計價——不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價

　　(3)按工程構(gòu)成的分部組合計價——分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設(shè)項目造價

項目階段

造價形式

依據(jù)

作用

項目建議書、可研階段

投資估算

投資估算指標、類似工程造價資料以及參數(shù)

是項目決策的重要依據(jù)，是編制初步設(shè)計和概算的造價控制目標

初步設(shè)計階段

項目總概算

概算定額或概算指標

作為控制項目工程造價的最高限額

施工圖設(shè)計階段

施工圖預(yù)算

施工圖紙、預(yù)算定額

結(jié)算工程款的依據(jù)

工程招投標階段

承包合同價


工程發(fā)包承包的依據(jù)，是以經(jīng)濟合同形式確定的建筑安裝工程造價

工程實施階段

結(jié)算造價

合同價、實際工程量、物價上漲等其他因素


竣工驗收階段

竣工決算


建設(shè)單位確定項目從籌建到竣工投產(chǎn)的全部實際支出費用


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