中級經(jīng)濟(jì)師考試《建筑與房地產(chǎn)》高頻練習(xí)題(14)，更多關(guān)于中級經(jīng)濟(jì)師考試試題，請關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索“職上中級經(jīng)濟(jì)師”。

　　[真題:單選]某投資項目初期投資額為2600萬元,從第一年年末開始將有均等的凈收益,每年折算至年末的凈收益為580萬元,則該項目的靜態(tài)投資回收期是()年。

　　A.4.12

　　B.4.48

　　C.5.48

　　D.6.20

　　[答案]B

　　[解析]2600+580=4.48年

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　　[真題:單選]下列投資方案中,可以使用差額法進(jìn)行方案選擇的是()。

　　A.獨(dú)立方案

　　B.壽命期不同的互斥方案

　　C.壽命期相同的互斥方案

　　D.混合方案

　　[答案]C

　　[解析]只有壽命期相同的互斥方案才能用差額法進(jìn)行方案選擇。

　　[單選題]等額分付資金回收系數(shù)記為(

　　A.(F/A.i,n)

　　B.(A/F,i,n)

　　C.(P/A.i,n)

　　D.(A/P,i,n)

　　[答案]D

　　[單選]某企業(yè)準(zhǔn)備5年后進(jìn)行設(shè)備更新,到時所需資金估計為600萬元,若存款利率為5%,從現(xiàn)在開始每年年末均等存款,則每年應(yīng)存款()萬元，已知:(A/F,5%，5)=0.18097

　　A.78.65

　　B.108.58

　　C.120.00

　　D.165.77

　　[答案]B

　　[解析]600x(A/F,5%,5)=600x0.18097=108.58萬元。

　　[單選題]某設(shè)備的購置費(fèi)用為500萬元,基準(zhǔn)收益率為10%,欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部收回,則每年應(yīng)等額收回投資()萬元。已知(A/P，10%，10)=0.16275

　　A.79.45B.80.18

　　C.81.38D.88.25

　　[答案]C

　　[解析]A=500x(A/P，10%，10)=500x0.16275≈8138萬元。

　　[多選題]下列建設(shè)項目評價指標(biāo)中,屬于項目盈利能力評價指標(biāo)的有()。

　　A.利息備付率

　　B.內(nèi)部收益率

　　C.資產(chǎn)負(fù)債率

　　D.凈現(xiàn)值

　　E.投資回收期

　　[答案]BDE

　　[解析]盈利能力分析的主要指標(biāo)包括項目內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率等。AC屬于償債能力分析。

　　[真題:多選]下列分析方法中,可用于不確定性分析的方法有()。

　　A.盈虧平衡分析

　　B.利潤率分析

　　C.現(xiàn)值分析

　　D.敏感性分析

　　E.價值分析

　　[答案]AD

　　[解析]不確定性分析包括:盈虧平衡分析和敏感性分析。

　　[真題:單選]某建設(shè)項目生產(chǎn)單--產(chǎn)品,已知建成后年固定成本為1200萬元,單位產(chǎn)品的銷售價格為1800元,單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為700元,單位產(chǎn)品的變動加工費(fèi)和稅金分別為120元和80元,則該建設(shè)項目年產(chǎn)量的盈虧平衡點是()件。

　　A.5600

　　B.7500

　　C.8600

　　D.13333

　　[答案]D

　　[解析]1200萬元=12000000元。

　　Q=12000000/(1800-700-120-80)≈13333件

　　[單選題]下列價值工程活動中,屬于價值工程核 心的是()。

　　A.功能分析

　　B.功能評價

　　C.方案評價

　　D.對象選擇

　　[答案]A

　　[解析]此題考查價值I程的特征。價值工程的核 心,是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。

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