2021中級經濟師《建筑與房地產》沖刺題：建筑與房地產市場，更多關于中級經濟師考試模擬試題，請關注新東方職上網或微信搜索“職上中級經濟師”。

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　　1[.單選題]房地產需求中，對房地產市場有雙重作用的需求是()。

　　A.生產性需求

　　B.消費性需求

　　C.投資性需求

　　D.就業(yè)性需求

　　[答案]C

　　[解析]此題考查房地產市場需求。房地產需求包括三類，即生產性需求、消費性需求、投資性需求。其中，投資性房地產需求的存在對房地產市場有雙重作用：積極的一面是可以調節(jié)房地產市場供求關系，房地產市場供過于求時可以增加房地產需求，房地產市場供不應求時可以增加房地產市場供給;消極的一面是可能增加房地產市場需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加劇供求失衡，引起房地產價格大起大落。為此，應對房地產投資性需求加以適度控制。

　　2[.單選題]消費者收入水平提高，會引起對消費性房地產需求的()。

　　A.降低

　　B.增加

　　C.不變

　　D.大幅降低

　　[答案]B

　　[解析]此題考查房地產市場需求影響因素。消費者收入水平對房地產需求的直接影響表現(xiàn)為對消費性房地產的需求，兩者基本上呈正相關關系;間接影響表現(xiàn)為收入水平的提高，會導致對消費需求的增加，消費需求的增加導致生產規(guī)模擴大，進而導致對生產性房地產需求的增加。

　　3[.單選題]在其他條件不變時的情況下，房地產開發(fā)成本上升，會使房地產的供給()。

　　A.增加

　　B.減少

　　C.不變

　　D.無法確定

　　[答案]B

　　[解析]此題考查房地產市場供給影響因素。房地產開發(fā)成本的高低通過影響生產供給的利潤，從而影響房地產供給。其他條件不變時，開發(fā)成本上升，利潤下降，供給量減少。

　　4[.多選題]以下屬于施工圖審查機構對施工圖審查內容的有()。

　　A.技術上是否可行和經濟上是否合理

　　B.是否符合工程建設強制性標準

　　C.地基基礎和主體結構的安全性

　　D.是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準

　　E.勘察設計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字

　　[答案]BCDE

　　[解析]施工圖審查機構對施工圖審查的內容包括：①是否符合工程建設強制性標準;②地基基礎和主體結構的安全性;③消防安全性;④人防工程(不含人防指揮工程)防護安全性;⑤是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準，對執(zhí)行綠色建筑標準的項目，還應當審查是否符合綠色建筑標準;⑥勘察設計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字;⑦法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的其他內容。

　　5[.多選題]重大工程和技術復雜工程的設計階段有()。

　　A.初步設計階段

　　B.技術設計階段

　　C.施工圖設計階段

　　D.任務書設計階段

　　E.規(guī)劃設計階段

　　[答案]ABC

　　[解析]工程設計工作一般劃分為兩個階段，即初步設計和施工圖設計。重大工程和技術復雜工程，可根據(jù)需要增加技術設計階段。

　　6[.多選題]在工程項目開工建設前要切實做好各項準備工作，主要有()。

　　A.征地、拆遷和場地平整

　　B.完成施工用水、電、通信、道路等接通工作

　　C.組織招標，選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設備、材料供應商

　　D.辦理工程質量監(jiān)督和施工許可手續(xù)

　　E.組建生產管理機構，制定管理有關制度和規(guī)定

　　[答案]ABCD

　　[解析]工程項目在開工建設前要切實做好各項準備工作，主要內容包括：①征地、拆遷和場地平整;②完成施工用水、電、通信、道路等接通工作;③組織招標選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設備、材料供應商;④準備必要的施工圖紙;⑤辦理工程質量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

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