中級會計職稱考試《經(jīng)濟法》備考復(fù)習(xí)第四章(3)

　　三、合同的擔(dān)保

　　(一)保證

　　【概念解析】

　　保證：是指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行作擔(dān)保，由保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

　　1.保證人

　　(1)學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，絕對不得作為保證人;

　　提示：從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體為保證人的，如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況，其所簽訂的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。

　　(2)國家機關(guān)在特定情況下(經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸)，可以作為保證人;

　　(3)企業(yè)法人的職能部門，絕對不得作為保證人;

　　(4)企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，在授權(quán)范圍內(nèi)可以作為保證人。

　　2.保證合同

　　保證合同必須采用書面形式。下列情況中，保證合同也成立：

　　(1)第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立;

　　(2)主合同中雖然沒有保證條款，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同成立。

　　3.保證方式

　　(1)一般保證

　　一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)：在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行用于清償債務(wù)前，對債權(quán)人可拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

　　提示：有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)：

　?、賯鶆?wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;

　　②人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的;

　?、郾ＷC人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。

　　(2)連帶責(zé)任保證

　　當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，承擔(dān)“連帶”保證責(zé)任。

　　4.保證擔(dān)保的范圍

　　(1)保證人在約定的保證擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　(2)全部債務(wù)包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　5.債務(wù)合同變更的保證責(zé)任

　　(1)如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，未經(jīng)保證人同意的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任;

　　(2)如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，未經(jīng)保證人同意的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任;

　　(3)變更主合同履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。

　　6.人保、物保并存

　　(1)有約定的：根據(jù)當(dāng)事人的約定確定承擔(dān)責(zé)任的順序

　　(2)沒有約定或約定不明的：

　　①物保是“主債務(wù)人”提供的：有嚴(yán)格的先后順序

　　債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先執(zhí)行主債務(wù)人提供的物保，保證人在物保不足清償時承擔(dān)補充清償責(zé)任

　?、谖锉Ｊ恰暗谌恕碧峁┑模簺]有先后順序

　　債權(quán)人可以執(zhí)行第三人的物保，也可以首先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。如果其中一人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，則只能向主債務(wù)人追償，不能向另外一個擔(dān)保人追償。

　　7.保證期間

　　(1)當(dāng)事人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

　　(2)保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

　　(3)保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。

　　8.保證合同的訴訟時效

　　(1)保證的訴訟時效

　　一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，從“判決或者仲裁裁決生效之日”起，開始計算保證合同的訴訟時效。

　　(2)訴訟時效的中止、中斷

　　(二)抵押

　　【概念解析】

　　抵押：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　1.抵押合同

　　(1)設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人“應(yīng)當(dāng)”采取書面形式訂立抵押合同。

　　(2)訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有。但是，該條款的無效不影響抵押合同其他條款的效力。

　　提示：質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

　　2.可以抵押的財產(chǎn)

　　(1)建筑物和其他土地附著物;

　　(2)建設(shè)用地使用權(quán);

　　解釋：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

　　(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

　　(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

　　(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　解釋：以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的建筑物抵押的，當(dāng)事人只要辦理抵押物登記的，抵押有效。

　　(6)交通運輸工具。

　　3.不能抵押的財產(chǎn)

　　(1)土地所有權(quán);

　　(2)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán);

　　(3)學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施;

　　解釋：當(dāng)事人以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。

　　(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。

　　解釋：已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被查封、扣押的，不影響抵押權(quán)的效力。

　　提示：建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

　　4.抵押登記

　　(1)必須登記的(登記是抵押權(quán)的生效條件)：

　?、俳ㄖ锖推渌恋馗街?

　?、诮ㄔO(shè)用地使用權(quán);

　?、垡哉袠?biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

　?、苷诮ㄔ斓慕ㄖ?。

　　提示：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，只有這四種財產(chǎn)必須辦理抵押物登記，抵押自“登記之日”起生效。

　　(2)可以不登記，但登記了可以對抗第三人

　　以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運輸工具設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(簽訂時)設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　5.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序

　　(1)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。

　　(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。

　　(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

　　提示：與其他物權(quán)并存時的清償順序

　　同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。(留置權(quán)>法定登記的抵押權(quán)>質(zhì)權(quán))

　　(三)質(zhì)押

　　【概念解析】

　　質(zhì)押：指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利“移交債權(quán)人”占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

　　1.動產(chǎn)質(zhì)押

　　(1)質(zhì)押合同自成立時生效;質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。

　　提示：出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)權(quán)不生效;質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對抗第三人的，人民法院不予支持。

　　(2)質(zhì)押合同中對質(zhì)押的財產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財產(chǎn)與實際移交的財產(chǎn)不一致的，以實際交付占有的財產(chǎn)為準(zhǔn)。

　　2.權(quán)利質(zhì)押

　　四、合同的轉(zhuǎn)讓、終止及違約責(zé)任

　　(一)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓

　　1.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。

　　未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債權(quán)讓與行為生效。

　　2.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主權(quán)利時，附屬于主權(quán)利的從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓，受讓人在取得債權(quán)時，也取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。

　　3.債務(wù)人對讓與人的抗辯(如債權(quán)無效)，可以向受讓人主張。

　　(二)合同義務(wù)轉(zhuǎn)移

　　在不改變合同義務(wù)的前提下，經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人。

　　(三)合同權(quán)利義務(wù)的終止

　　1.合同的解除

　　(1)約定解除：雙方協(xié)商一致的可以解除合同;

　　(2)法定解除情形

　?、僖虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的。

　?、谠诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

　?、郛?dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

　?、墚?dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

　　(3)合同解除的效力

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行;合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的解除，不影響仲裁協(xié)議的效力。

　　2.抵銷

　　(1)當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，債務(wù)標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方，通知自到達對方時生效。(法定抵銷)

　　(2)抵銷不得附條件或者附期限。

　　提示：協(xié)議抵銷：是當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，債務(wù)標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，予以抵銷。

　　3.提存

　　(1)提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。

　　(2)提存費用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)。

　　(3)債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存物費用后歸國家所有。

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