（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品

（5）正在建造的船舶、航空器

（6）交通運(yùn)輸工具

（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)

抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人

不得抵押財(cái)產(chǎn)

（1）土地所有權(quán)

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但是，法律規(guī)定可以抵押的除外

（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)

抵

押

效力

范圍

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；抵押合同另有約定的，按照約定

效力

等級(jí)

重復(fù)

抵押

（1）登記＞未登記

（2）均登記：按登記先后順序；順序相同，按債權(quán)比例清償

（3）均未登記：按債權(quán)比例清償

并存

留置權(quán)＞登記抵押權(quán)＞質(zhì)權(quán)＞未登記抵押權(quán)

保全

效力

當(dāng)?shù)盅何锏膬r(jià)值因抵押人的原因而減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；抵押人拒絕恢復(fù)或提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人“提前清償”債務(wù)，也可以“提前實(shí)現(xiàn)”抵押權(quán)

物上

代位

效力

當(dāng)?shù)盅何餃缡Ф沟盅喝双@得賠償請(qǐng)求權(quán)或賠償金時(shí)，抵押權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)得就該賠償請(qǐng)求權(quán)或賠償金而繼續(xù)存在

追及

效力

抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人“同意”轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存；抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外

抵押與出租

先出租，后抵押

訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響

先抵押，后出租

抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)出租，租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)

設(shè)立

動(dòng)產(chǎn)：質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)設(shè)立

權(quán)利

（1）票據(jù)、債券、存款單、倉(cāng)單、提單：①有權(quán)利憑證的，權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；②無(wú)權(quán)利憑證的，有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立

（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的“財(cái)產(chǎn)權(quán)”：有關(guān)主管部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立

（3）基金份額、股權(quán)：①基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)，證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；②其他：工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立

（4）應(yīng)收賬款：信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立

留置

成立

條件

（1）債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。（2）占有的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系：企業(yè)之間留置的除外。（3）債權(quán)已屆清償期而未獲清償

行使

留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人2個(gè)月以上的履行債務(wù)期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償

擔(dān)保

范圍

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用