地上權和地役權是什么意思、有什么區(qū)別
2022-06-20 17:11:00 來源：網(wǎng)絡
地上權和地役權是什么意思
如果是在土地之上的權利,叫作地上權。如果是因為相鄰關系, 當事人通過有償?shù)姆绞郊s定的權利,叫作地役權。
地上權與地役權的區(qū)別
(一)概念不同：地上權是因建筑物或其他工作物而使用國家或集體土地的權利;地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。
(二)產(chǎn)生的原因不同：前者因土地劃撥，鄉(xiāng)村建設用地，土地使用權出讓，土地使用權轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生;后者則是基于供役地的存在，一般是設定地役權的合同，也有根據(jù)遺囑的單獨行為的。
(三)消滅事由不同：前者是基于年限的規(guī)定;后者則是由于土地滅失，目的事實不能，拋棄，存續(xù)期間屆滿或其他預定事項的發(fā)生。
(四)權力不同：前者可以進行轉(zhuǎn)讓，抵押，出租等權利處分;后者則僅具有使用和為附屬行為的權利。
(五)義務不同：地役權人在供役地上建設的設施可供供役地人使用。地上權人則無此義務。
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