不動產(chǎn)權證書和房產(chǎn)證是一個意思嗎
2022-07-25 11:18:38 來源：網(wǎng)絡
不動產(chǎn)權證書和房產(chǎn)證不是一個意思。兩者的內容、性質不一樣，發(fā)證機關也不一樣。
房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產(chǎn)權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權編號。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權證的區(qū)別有以下兩點：
1、不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證內容更詳細。房產(chǎn)證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況；不動產(chǎn)權證里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原房產(chǎn)證內容外，還增加了防偽標識、不動產(chǎn)單元號、使用期限、權利性質、共有宗地面積等內容。
2、不動產(chǎn)權證對使用年限進行了明確規(guī)定。新版《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”，指的是國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經(jīng)營權等的使用期限，不包括房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
3、房產(chǎn)證的發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權證的發(fā)證機關是動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
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