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　　1.采用自營方式建造固定資產(chǎn)的情況下，下列項目中不應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本的是(　　)。

　　A.工程耗用工程物資

　　B.輔助生產(chǎn)部門為其提供的輔助勞務(wù)

　　C.工程領(lǐng)用本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品的實際成本

　　D.工程完工后，工程物資的盤虧盤盈

　　【答案】D

　　【解析】工程完工后，工程物資的盤盈、盤虧、報廢和毀損應(yīng)計入當(dāng)期損益。

　　2.乙公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2×14年12月31日，乙公司決定將該項房產(chǎn)停止自用開始對外出租，房產(chǎn)原值為4 000萬元，預(yù)計使用年限20年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊，該房產(chǎn)在2×11年12月達到可使用狀態(tài)。同日該房產(chǎn)公允價值為3 800萬元，2×15年12月31日該房產(chǎn)公允價值為3 850萬元，2×16年12月31日該房產(chǎn)公允價值為3900萬元，2×17年2月1日乙公司以4 000萬元將該房產(chǎn)出售。不考慮其他因素，則乙公司的下列會計處理中不正確的是(　　)。

　　A.2×14年12月31日為轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)的入賬價值為3 400萬元

　　B.轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價值大于自用房產(chǎn)賬面價值的差額計入其他綜合收益400萬元

　　C.2×15年12月31日確認(rèn)該房產(chǎn)當(dāng)年公允價值變動收益50萬元

　　D.2×17年2月1日因出售該房產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益為500萬元

　　【答案】A

　　【解析】非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該按該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值入賬，即3 800萬元，選項A錯誤;轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價值大于自用房地產(chǎn)的賬面價值，應(yīng)計入其他綜合收益的金額=3 800-(4 000-4 000/20×3)=400(萬元)，選項B正確;2×15年12月31日計入公允價值變動損益的金額=3 850-3 800=50(萬元)，選項C正確;出售房產(chǎn)確認(rèn)的收益=4 000-3 900+400=500(萬元)，選項D正確。

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