2021中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》每日一練(1月12日)，更多關(guān)于中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試試題，請關(guān)注新東方職上網(wǎng) ，或微信搜索“職上中級(jí)會(huì)計(jì)師”。

　　【判斷題】甲向乙購買一臺(tái)設(shè)備價(jià)格100萬，規(guī)定分5期付款，每期支付20萬，設(shè)備所有權(quán)自交付時(shí)歸甲。在支付第二期后甲無力支付剩余款項(xiàng)，此時(shí)乙只能要求解除合同。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考核買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)。分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同，本題中買受人僅支付40萬，未支付的金額超過100萬的1/5，乙可以要求甲支付剩余價(jià)款或者解除合同。

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預(yù)約報(bào)名提醒

　　【多選題】下列關(guān)于商品房買賣合同，說法符合合同法律制度規(guī)定的有(　)。

　　A.某房產(chǎn)開發(fā)商在其發(fā)布的廣告中稱小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池，王某酷愛游泳，欲以超過同型房每平米1000元的價(jià)格購房，但合同中并未列入該內(nèi)容，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)并無游泳池，王某向法院起訴房產(chǎn)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，房產(chǎn)商辯稱廣告屬于要約邀請，合同中并未記載，不構(gòu)成違約，法院支持了房產(chǎn)商

　　B.商品房預(yù)售在起訴前取得預(yù)售許可證的合同有效

　　C.開發(fā)商一房二賣適用懲罰性賠償責(zé)任

　　D.房屋交付后，承重墻傾斜的，買受人主張解除合同并要求賠償損失，法院支持

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考核商品房買賣合同。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。

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