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【單選題】甲與乙簽訂借款合同,并約定由乙將自己的鉆戒出質(zhì)給甲、但其后乙并未將鉆戒如約交付給甲,而是把該鉆戒賣給了丙。丙取得鉆戒后,與甲因該鉆戒權(quán)利歸屬發(fā)生糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》與《合同法》的規(guī)定,下列關(guān)于該鉆戒權(quán)利歸屬的表述中,正確的是( )。
A.丙不能取得該鉆戒的所有權(quán),因為該鉆戒已質(zhì)押給甲
B.丙能取得該鉆戒的所有權(quán),但甲可依其質(zhì)權(quán)向丙追償
C.丙能取得該鉆戒的所有權(quán),甲不能向丙要求返還該鉆戒
D.丙能否取得該鉆戒的所有權(quán),取決于甲同意與否
『正確答案』C
『答案解析』本題考核動產(chǎn)質(zhì)押。根據(jù)規(guī)定,質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。本題中,乙并未向甲交付鉆戒,因此質(zhì)權(quán)并未設(shè)立,而乙將鉆戒給丙,丙取得了鉆戒有權(quán),甲不能要求返還該鉆戒。
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【多選題】陳某租住王某的房屋,租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款,應(yīng)于2010年7月償付。至2010年8月,王某尚未清償貨款,但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中,不正確的有( )。
A.陳某可以留置該房屋作為擔(dān)保
B.陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償
C.陳某可以應(yīng)付租金抵銷1萬元貨款
D.陳某可以行使同時履行抗辯權(quán)而不交還房屋
『正確答案』ABD
『答案解析』本題考核留置。(1)選項A:不動產(chǎn)不適用留置制度;(2)選項B:在陳某與王某的貨款債務(wù)中,并未將王某的房屋設(shè)為擔(dān)保物,陳某不享有任何優(yōu)先受償權(quán);(3)選項C:當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù),該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的,任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷,但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外;(4)選項D:同時履行抗辯權(quán)的行使限于“同一雙務(wù)合同”,在本題中,“租金”和“貨款”分屬兩個不同的合同。
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