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　　【例題·多選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值的差額，可能影響的財務(wù)報表項目有(　)。

　　A.資本公積

　　B.投資收益

　　C.公允價值變動收益

　　D.其他綜合收益

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值的差額，如果是借方差額，則計入公允價值變動損益，如果是貸方差額，則計入其他綜合收益。

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預(yù)約報名提醒

　　【例題·單選題】2020年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價為4 000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為3 850萬元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額(　)萬元。

　　A.3 700　　 B.3 800 　　C.3 850 　　D.4 000

　　『正確答案』D

　　『答案解析』成本模式下是對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)　　　　　 4 000

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 200

　　投資性房地產(chǎn)減值準備 100

　　貸：投資性房地產(chǎn) 　　　 4 000

　　累計折舊 　　　　　　 200

　　固定資產(chǎn)減值準備 　　 100

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