2021中級會計職稱《會計實務(wù)》每日一練(4月3日),更多關(guān)于中級會計職稱考試試題,請關(guān)注新東方職上網(wǎng) ,或微信搜索“職上中級會計師”。
【2021中級會計預約報名提醒】
方法一:點擊鏈接直接進入預約報名入口:https://wl.applnk.cn/s/128YLHQUL
方法二:微信搜索“Tracy老師帶你過中會”進入預約報名入口
方法三:掃描下方二維碼進入預約報名入口
[.單選題]下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量的說法中,正確的是()。
A.企業(yè)外購投資性房地產(chǎn)時,應當按照取得時的實際成本進行初始計量
B.企業(yè)外購的房地產(chǎn),自用一段時間后再改為出租的,取得時即確認為投資性房地產(chǎn)
C.自行建造的投資性房地產(chǎn),自用一段時間后再改為出租的,達到預定可使用狀態(tài)時即確認為投資性房地產(chǎn)
D.只要符合投資性房地產(chǎn)的定義就要予以確認
[答案]A
[解析]企業(yè)外購的房地產(chǎn),自用一段時間后再改為出租的,應當先將房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn),選項B錯誤;自行建造的投資性房地產(chǎn),自用一段時間后再改為出租的,應當先將房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨,選項C錯誤;投資性房地產(chǎn)只有在符合定義并同時滿足下列條件時,才能予以確認:(1)與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量,選項D錯誤。
[.單選題]甲公司2x19年7月1日購入一棟辦公樓,購買價款為5000萬元,另發(fā)生相關(guān)稅費100萬元。購買當日即與丙公司簽訂租賃協(xié)議,將該棟辦公樓出租給丙公司使用,租期為3年,每年租金為520萬元,每年年末支付。甲公司為該項租賃業(yè)務(wù)發(fā)生談判費用20萬元,另預計租賃期內(nèi)每年將支付10萬元的辦公樓使用維護費。不考慮增值稅等其他因素,2x19年7月1日,應確認的投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值為()萬元。
A.5100
B.5080
C.5150
D.5120
[答案]A
[解析]企業(yè)外購的投資性房地產(chǎn),應當按照取得時的實際成本進行初始計量,取得時的實際成本包括購買價款、相關(guān)稅費(除可抵扣的增值稅)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。故甲公司2x19年7月1日應確認的投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值=5000+100=5100(萬元)。
掃碼或搜索【職上Tracy老師帶你學中會】
即刻獲取2022年中會查分提醒及成績快速查詢?nèi)肟?/span>
課程套餐 | 課程內(nèi)容 | 價格 | 白條免息分期 | 購買 |
---|---|---|---|---|
2021年中級會計考試-簽約私享班 | 直播+退費+??季?章節(jié)練+答疑 | ¥9800 | 首付980元 | 視聽+購買 |
2021年中級會計考試-簽約旗艦托管班 | 直播+退費+模考卷+章節(jié)練+答疑 | ¥4980 | 首付498元 | 視聽+購買 |
2021年中級會計考試-旗艦直達班 | 直播+??季?答疑 | ¥3680 | 首付368元 | 視聽+購買 |