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　　[.判斷題]企業(yè)以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其外購時(shí)初始入賬成本為購買日公允價(jià)值。()

　　[答案]錯(cuò)

　　[解析]外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)時(shí)，其初始入賬成本為實(shí)際成本。

　　[.單選題]2x19年2月1日，甲公司從其他單位購入一塊土地的使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2x19年9月1日，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時(shí)開始出租。2x19年9月15日，兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為1200萬元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為300萬元，能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則甲公司2x19年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為()萬元。

　　A.900

　　B.1500

　　C.750

　　D.1200

　　[答案]A

　　[解析]取得土地使用權(quán)，在該土地上建造建筑物，最終用于出租，則歸屬于該建筑物的土地使用權(quán)與該建筑物一起轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算，甲公司2x19年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=歸屬于出租部分建筑物的土地使用權(quán)賬面價(jià)值1200/2+該部分建筑物的建造成本300=900(萬元)。

　　[.單選題]2x18年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。該廠房的賬面原價(jià)為2000萬元，已計(jì)提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建。3月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。12月10日，廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出150萬元，均符合資本化條件。即日出租給丙企業(yè)。甲企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值為()萬元。

　　A.2150

　　B.1550

　　C.1400

　　D.2000

　　[答案]B

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