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　　『判斷題』隨著折現(xiàn)率的提高，未來某一款項的現(xiàn)值將逐漸增加。()

　　『正確答案』×

　　『答案解析』在折現(xiàn)期間不變的情況下，折現(xiàn)率越高，折現(xiàn)系數(shù)則越小，因此，未來某一款項的現(xiàn)值越小。

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　　『計算分析題』某人擬購置房產(chǎn)，開發(fā)商提出兩個方案：方案一是現(xiàn)在一次性支付80萬元;方案二是5年后支付100萬元。目前的銀行貸款利率是7%。

　　已知：(P/F,7%,5)=0.7130;(F/P,7%,5)=1.4026

　　要求：(1)如果是單利計息，應(yīng)如何付款?

　　(2)如果是復(fù)利計息，應(yīng)如何付款?

　　(1)比較終值：

　　方案一，F(xiàn)=80×(1+5×7%)=108(萬元)>100萬元或者比較現(xiàn)值：

　　方案二，P=100/(1+5×7%)=74.07(萬元)<80萬元

　　從上面的計算可以看出，無論是比較終值還是比較現(xiàn)值，第二個付款方案都比第一個付款方案好。應(yīng)該采納方案二，即5年后支付100萬元。

　　(2)比較終值：

　　方案一，F(xiàn)=80×(F/P，7%，5)=112.21(萬元)>100萬元

　　或比較現(xiàn)值：方案二，P=100×(P/F，7%，5)=71.3(萬元)<80萬元

　　從上面的計算可以看出，無論是比較終值還是比較現(xiàn)值，第二個付款方案都比第一個付款方案好。應(yīng)該采納方案二，即5年后支付100萬元。

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