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　　【例-2018單選題改編】甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫字樓的使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，2017年甲公司應(yīng)對該寫字樓計(jì)提折舊金額為()萬元。

　　A.240

　　B.220

　　C.217.25

　　D.237

　　【答案】C

　　【解析】2017年計(jì)提折舊=(9600-120)/40/12×11=217.25(萬元)。

　　【例-2011單選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是(　　)。

　　A.資本公積

　　B.營業(yè)外收入

　　C.未分配利潤

　　D.投資收益

　　【答案】C

　　【解析】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，應(yīng)該作為會(huì)計(jì)政策變更處理，公允價(jià)值與價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未分配利潤)。

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