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　　【例題·單選題】2×18 年 12 月 31 日，甲公司以銀行存款 12 000 萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用，租期 5 年，每年末收取租金 1 000 萬(wàn)元。該寫字樓的預(yù)計(jì)使用年限為 20 年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19 年 12 月 31 日， 該寫字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為 11 200 萬(wàn)元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司 2×19 年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為( )萬(wàn)元。

　　A.400

　　B.800

　　C.200

　　D.1 000

　　『正確答案』C

　　『答案解析』(1)2×19 年寫字樓計(jì)提折舊金額 12 000/20=600(萬(wàn)元)，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本;(2)2×19 年年末，減值測(cè)試前寫字樓的賬面價(jià)值=12 000-600=11 400(萬(wàn)元)，大于其可收回金額，應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備=11 400-11 200=200(萬(wàn)元)，計(jì)入資產(chǎn)減值損失;(3)2×19 年確認(rèn)租金收入 1 000 萬(wàn)元計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入;因此，對(duì)甲公司 2×19 年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額=-600-200+1 000=200(萬(wàn)元)，選項(xiàng) C 正確。

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