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　　【多選題】出賣人在與買受人訂立商品房買賣合同時存在特定情形，導致合同無效或者被撤銷，買受人可以請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。下列各項中，屬于該特定情形的有()。

　　A.出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實

　　B.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實

　　C.出賣人故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人的事實

　　D.出賣人故意隱瞞所售房屋存在質(zhì)量問題的事實

　　【答案】ABC

　　【多選題】根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于房屋租賃合同解除的表述中，正確的有()。

　　A.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同

　　B.房屋租賃合同未辦理登記備案手續(xù)的，承租人或者出租人可以解除合同

　　C.租賃房屋因出租人原因被司法機關(guān)查封無法使用的，承租人可以解除合同

　　D.租賃房屋危及承租人健康的，承租人可以隨時解除合同

　　【答案】ACD

　　【解析】選項B：當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

　　【多選題】甲公司欲購買乙公司生產(chǎn)的塔吊，因缺乏資金，遂由丙公司提供融資租賃。由于塔吊存在質(zhì)量問題，吊裝的物品墜落并砸傷行人丁，甲公司被迫停產(chǎn)修理。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列各項中，正確的有()。

　　A.甲公司無權(quán)請求丙公司賠償修理塔吊的費用

　　B.甲公司不得以塔吊存在質(zhì)量問題并發(fā)生事故為由，延付或者拒付租金

　　C.丙公司應當對甲公司承擔違約責任

　　D.丁可以請求丙公司賠償損失

　　【答案】AB

　　【解析】(1)選項A：融資租賃期間，維修義務由承租人(甲公司)承擔;(2)選項C：租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人(丙公司)不承擔違約責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外;(3)選項D：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身損害或者財產(chǎn)損害的，出租人(丙公司)不承擔責任。

　　【單選題】根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于融資租賃合同的表述中，正確的是()。

　　A.承租人依賴出租人的技能確定租賃物，租賃物不符合約定的，出租人應承擔責任

　　B.出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出租人可以變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容

　　C.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害的，出租人應承擔責任

　　D.承租人對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人

　　【答案】A

　　【解析】(1)選項A：租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外;(2)選項B：出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容;(3)選項C：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身損害或者財產(chǎn)損失的，出租人不承擔責任;(4)選項D：出租人(而非承租人)對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　【多選題】根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列主體中，不得作為保證人的有()。

　　A、企業(yè)法人的職能部門

　　B、無民事行為能力人

　　C、不具有完全代償能力的法人

　　D、公立大學

　　【答案】ABD

　　【多選題】陳某向李某借款100萬元，并簽訂了借款合同。張某向李某單方面提交了保證書，李某接收且未提出異議。該保證書未約定保證方式，也未約定保證的范圍。借款到期后，陳某無力清償借款本息。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。

　　A、張某可以以自己未與李某簽訂保證合同為由主張保證合同不成立

　　B、張某提供保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用

　　C、張某須向李某承擔一般保證責任

　　D、張某須向李某承擔連帶保證責任

　　【答案】BC

　　【解析】(1)選項A：第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證，債權(quán)人接收且未提出異議的，保證合同成立;(2)選項B：保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照其約定;(3)選項CD：當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。

　　【多選題】根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于無效保證合同的有()。

　　A、甲公立大學與乙銀行簽訂保證合同，為丙企業(yè)的銀行貸款提供保證

　　B、陳某與債權(quán)人李某簽訂的未約定保證范圍的保證合同

　　C、甲行政機關(guān)與乙銀行簽訂保證合同，為丙公司的貸款提供保證

　　D、甲公司的部門經(jīng)理以該部門的名義與債權(quán)人簽訂的保證合同

　　【答案】ACD

　　【解析】(1)選項A：以公益為目的的非營利法人不得為保證人;(2)選項B：未約定保證范圍的，保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用，保證合同有效;(3)選項C：除經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的情況外，國家機關(guān)不得作保證人;(4)選項D：企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。

　　【單選題】甲公司向乙銀行申請貸款，還款日期為2020年12月31日。丙公司為該債務提供保證擔保，約定保證方式為連帶責任保證，但未約定保證期間。后甲公司申請展期，與乙銀行就還款期限作了變更，還款期限延至2021年8月1日，但未征得丙公司的書面同意。展期到期，甲公司無力還款。2021年8月10日，乙銀行遂要求丙公司承擔保證責任。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于丙公司是否承擔保證責任的表述中，正確的是()

　　A、不承擔，因為乙銀行未在保證期間內(nèi)請求丙公司承擔保證責任

　　B、不承擔，因為保證合同無效

　　C、應承擔，因為保證合同有效

　　D、應承擔，因為丙公司為連帶責任保證人

　　【答案】A

　　【解析】(1)未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月(2021年1月1日～2021年6月30日);(2)債權(quán)人與債務人變更主債權(quán)債務合同的履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間不受影響;(3)連帶責任保證的債權(quán)人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。

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