城鎮(zhèn)土地使用稅稅率_2019注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》考前答疑

2019-10-18 14:38:56        來源：網(wǎng)絡(luò)
　　城鎮(zhèn)土地使用稅稅率_2019注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》考前答疑

　　【例題】

　　甲企業(yè)位于某經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，2017年12月取得一宗土地的使用權(quán)(未取得土地使用證書)，2018年1月已按1500平方米申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2018年4月該企業(yè)取得了政府部門核發(fā)的土地使用證書，上面注明的土地面積為2000平方米。已知該地區(qū)適用每平方米0.9元～18元的固定稅額，當(dāng)?shù)卣?guī)定的固定稅額為每平方米0.9元，并另按照國家規(guī)定的最高比例降低稅額標(biāo)準(zhǔn)。則甲企業(yè)2018年應(yīng)該補(bǔ)繳的城鎮(zhèn)土地使用稅為(　　)元。

　　A.0

　　B.315

　　C.945

　　D.1260

　　正確答案：B

　　【知識(shí)點(diǎn)】城鎮(zhèn)土地使用稅稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　答案解析：本題考查以下三個(gè)知識(shí)點(diǎn)：(1)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，等到核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。(2)經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額標(biāo)準(zhǔn)的30%。當(dāng)?shù)啬旯潭ǘ愵~=0.9×(1-30%)=0.63(元/平方米)。(3)城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算和補(bǔ)稅的計(jì)算。甲企業(yè)應(yīng)補(bǔ)稅額=(2000-1500)×0.63=315(元)。

　　【問題】城鎮(zhèn)土地使用稅如果出租是誰納稅?

　　【答疑】是由出租方繳納城鎮(zhèn)土地使用稅呦。

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