利用假設(shè)開發(fā)法估價,下列情形中會使評估價值高的是(? )。
- A
后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大
- B
后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大
- C
開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值大
- D
開發(fā)期長
利用假設(shè)開發(fā)法估價,下列情形中會使評估價值高的是(? )。
后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大
后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大
開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值大
開發(fā)期長
假設(shè)開發(fā)法的假設(shè)開發(fā)法的基本公式:待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值—開發(fā)成本—管理費用—銷售費用—投資利息—銷售稅費—開發(fā)利潤—取得待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費,當(dāng)開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值偏大時,會使評估價值高。
多做幾道
住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂時間是在()。
住宅小區(qū)業(yè)主入住后
建設(shè)單位出售物業(yè)后
小區(qū)業(yè)主入住前
建設(shè)單位出售物業(yè)前
住宅小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組組長,應(yīng)由( )擔(dān)任。
居民委員會代表
業(yè)主代表
建設(shè)單位代表
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表
在物業(yè)管理服務(wù)中,不具備業(yè)主身份的是()。
房屋所有權(quán)人
已購房但未辦理房屋所有權(quán)登記的人
房屋承租人
原房屋所有權(quán)人去世后的實際繼承人
業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會的( )機構(gòu)。
執(zhí)行
決策
管理
監(jiān)督
業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會的( )機構(gòu)。
執(zhí)行
決策
管理
監(jiān)督
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