題目

土地使用權(quán)出讓合同(??? )。?

土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)(??? )批準(zhǔn)

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括(??? )。

下列文件中，可以核定該宗用地位置和界限的證明文件是(??? )。

  • A

    ?可以隨時(shí)變更 ??

  • B

    土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效

  • C

    ?是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證 ?

  • D

    ?是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約 ??

  • A

    ?出讓方 ?

  • B

    ?城市建設(shè)部門

  • C

    ?房屋管理部門?

  • D

    ?城市規(guī)劃部門

  • A

    當(dāng)事人的名稱和住所?

  • B

    土地界址

  • C

    土地用途

  • D

    建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址

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C,D

選項(xiàng)A，土地使用權(quán)出讓合同不能隨時(shí)變更，土地使用者需要改變建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意；選項(xiàng)B，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四條規(guī)定依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

多做幾道

下列關(guān)于土地增值稅的說法，正確的有（?? ）。


  • A

    屬于所得稅

  • B

    實(shí)行按次征收

  • C

    實(shí)行超額累進(jìn)稅率


  • D

    以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的交易價(jià)格為征稅對(duì)象

  • E

    稅率各地區(qū)不統(tǒng)一

土地取得的成本由于取得的途徑不同，房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑可分為（）

  • A

    通過市場(chǎng)購買取得

  • B

    通過征收集體土地取得

  • C

    通過征收國有土地上房屋取得

  • D

    通過競(jìng)爭(zhēng)取得

  • E

    通過交易取得


下列住宅價(jià)格影響因素中，會(huì)導(dǎo)致住宅價(jià)格下降的是（）。

  • A

    家庭人口規(guī)模小型化

  • B

    住房貸款利率上升

  • C

    居民收入增長

  • D

    住宅交易稅費(fèi)下降

  • E

    住宅保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)上漲

我國現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)，按照所有制結(jié)構(gòu)劃分可分為(??? )
  • A
    全民所有制房產(chǎn)
  • B
    集體所有制房產(chǎn)
  • C
    共有房產(chǎn)
  • D
    外資及中外合資房產(chǎn)
  • E
    私人所有房產(chǎn)
下列選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)稅基本特點(diǎn)的有(??? )。???
  • A
    房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象是房產(chǎn)
  • B
    大、中、小城市的稅率標(biāo)準(zhǔn)不一樣
  • C
    按年征收，分期繳納
  • D
    實(shí)行等級(jí)幅度稅額
  • E
    對(duì)于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅??? ；

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