關于合同談判中工期和維修期的說法,正確的有(?。?。
- A
對于具有較多單項工程的建設項目工程,可在合同中明確允許分部位或分批提交業(yè)主驗收
- B
由于工程變更原因對工期產生不利影響時,應該給予承包人要求合理延長工期的權利
- C
承包人只應該承擔由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產生的缺陷
- D
承包人不能用維修保函來代替業(yè)主扣留的保留金
- E
業(yè)主和承包人應當根據(jù)項目情況、施工環(huán)境因素等商定適當?shù)拈_工時間
關于合同談判中工期和維修期的說法,正確的有(?。?。
對于具有較多單項工程的建設項目工程,可在合同中明確允許分部位或分批提交業(yè)主驗收
由于工程變更原因對工期產生不利影響時,應該給予承包人要求合理延長工期的權利
承包人只應該承擔由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產生的缺陷
承包人不能用維修保函來代替業(yè)主扣留的保留金
業(yè)主和承包人應當根據(jù)項目情況、施工環(huán)境因素等商定適當?shù)拈_工時間
本題考查的是合同談判與簽約。
中標人與招標人可根據(jù)招標文件中要求的工期,或者根據(jù)投標人在投標文件中承諾的工期,并考慮工程范圍和工程量的變動而產生的影響來商定一個確定的工期。同時,還要明確開工日期、竣工日期等。雙方可根據(jù)各自的項目準備情況、季節(jié)和施工環(huán)境因素等條件洽商適當?shù)拈_工時間。
對于具有較多的單項工程的建設工程項目,可在合同中明確允許分部位或分批提交業(yè)主驗收(例如成批的房屋建筑工程應允許分撿驗收;分多段的公路維修工程應允許分段驗收;分多片的大型灌溉工程應允許分片驗收等)并從該批驗收時起開始計算該部分的維修期,以縮短承包人的責任期限,最大限度保障自己的利益。
雙方應通過談判明確,由于工程變更(業(yè)主在工程實施中增減工程或改變設計等)、惡劣的氣候影響,以及種種“作為一個有經驗的承包人無法預料的工程施工條件的變化”等原因對工期產生不利影響時的解決辦法,通常在上述情況下應該給予承包人要求合理延長工期的權利。
合同文本中應當對維修工程的范圍、維修責任及維修期的開始和結束時間有明確的規(guī)定,承包人應該只承擔由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產生的缺陷。
承包人應力爭以維修保函來代替業(yè)主扣留的保留金.與保留金相比,維修保函對承包人有利,主要是因為可提前取回被扣留的現(xiàn)金,而且保函是有時效的,期滿將自動作廢。同時,它對業(yè)主并無風險,真正發(fā)生維修費用,業(yè)主可憑保函向銀行索回款項。因此,這一做法是比較公平的。維修期滿后,承包人應及時從業(yè)主處撤回保函。
多做幾道
在建設工程項目施工過程中,施工機具使用費的索賠款項包括( )。*
因監(jiān)理工程師指令錯誤導致機械停工的窩工費
因機械故障停工維修而導致的窩工費
非承包商責任導致功效降低增加的機械使用費
由于完成額外工作增加的機械使用費E 因機械操作工患病停工而導致的機械窩工費
關于建設工程反索賠的說法,正確的有( )。
反索賠工作就是反擊或反駁對方的索賠要求
反索賠是雙向的
工程師對索賠文件的審核是反索賠的工作內容之一
審核索賠報告的時限性是反索賠的要點之一
調查分析并確定索賠事件的原因和責任,是反索賠的工作內容之一
在招標文件中要求中標的投標人提交保證履行合同義務和責任的擔保,其形式有( )。
保證金
由保險公司開其的履約擔保書
房屋抵押他項極證
商業(yè)銀行開其的擔保證明
有價證券
關于合同談判中工期和維修期的說法,正確的有( )。 *
對于具有較多單項工程的建設項目工程,可在合同中明確允許分部位或分批提交業(yè)主驗收
由于工程變更原因對工期產生不利影響時,應該給予承包人要求合理延長工期的權利
承包人只應該承擔由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產生的缺陷
承包人不能用維修保函來代替業(yè)主扣留的保留金(力爭使用)
業(yè)主和承包人應當根據(jù)項目情況、施工環(huán)境因素等商定適當?shù)拈_工時間
工程項目施工過程中發(fā)生索賠事項,其索賠費用的計算方法有( )等。
實際費用法
總費用法
利潤補償法
.綜合單價法
修正的總費用法
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