甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設定抵押,并辦理抵押登記,后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿,甲未歸還借款和利息,經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權。下列說法符合規(guī)定的是()。
- A
甲不得將已設定抵押并辦理登記的房屋出租
- B
甲將已設定抵押并辦理登記的房屋出租,應經(jīng)乙同意
- C
丁取得房屋所有權后,原租賃合同仍然有效
- D
丁取得房屋所有權后,有權解除租賃合同
甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設定抵押,并辦理抵押登記,后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿,甲未歸還借款和利息,經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權。下列說法符合規(guī)定的是()。
甲不得將已設定抵押并辦理登記的房屋出租
甲將已設定抵押并辦理登記的房屋出租,應經(jīng)乙同意
丁取得房屋所有權后,原租賃合同仍然有效
丁取得房屋所有權后,有權解除租賃合同
根據(jù)規(guī)定,抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。本題抵押權設定在先,出租在后,抵押權實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。
多做幾道
下列關于外商投資企業(yè)組織形式的表述中,不符合外商投資法律制度規(guī)定的是()。
合營企業(yè)的組織形式可以是有限責任公司,也可以是股份有限公司
具有法人資格的合作企業(yè),其組織形式為有限責任公司
不具有法人資格的合作企業(yè),合作各方的關系為合伙關系
外資企業(yè)的組織形式只能為有限責任公司
根據(jù)涉外投資法律制度的規(guī)定,對于《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄》中有中方控股(含相對控股)要求的總投資(含增資)20億美元及以上鼓勵類項目,下列表述中,正確的是()。
由省級政府備案
由省級政府核準
由國務院核準
由國務院投資主管部門核準,報國務院備案
國家對個人的外匯管理按照交易主體的不同,分為對境內個人的外匯管理和對境外個人的外匯管理 。下列選項中,屬于境內個人的是( ) 。
中國公民
在中華人民共和國境內連續(xù)居住半年的外國人
外國駐華外交人員
國際組織駐華代表
根據(jù)《指導外商投資方向規(guī)定》的規(guī)定,不屬于禁止類外商投資項目的是( ) 。
屬于國家逐步開放的產(chǎn)業(yè)的
對環(huán)境造成污染損害,破壞自然資源或者損害人體健康的
危害軍事設施安全和使用效能的
運用我國特有工藝或者技術生產(chǎn)產(chǎn)品的
下列關于中外合資經(jīng)營企業(yè)的組織機構的表述中,符合規(guī)定的是( ) 。
合營企業(yè)的最高權力機構是股東會,每次會議至少有2/3的股東參加方為有效
最高權力機構是董事會,董事每屆任期3年
合營企業(yè)的法定代表人由董事會選舉產(chǎn)生
董事名額的分配由合營各方參照出資比例協(xié)商確定
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