甲向乙購買房屋一套,并已支付一半價款,剩余價款約定在過戶登記手續(xù)辦理完畢后2個工作日內付清 。乙在辦理房屋過戶登記手續(xù)前反悔,要求解除合同 。甲訴至法院,要求乙繼續(xù)履行合同 。下列表述中,正確的是( ) 。
- A
房屋產(chǎn)權未過戶,合同尚未生效
- B
房屋產(chǎn)權未過戶,合同尚未成立
- C
合同已經(jīng)生效,但法院應當判決解除合同,乙賠償甲的損失
- D
合同已經(jīng)生效,乙應當繼續(xù)履行合同
甲向乙購買房屋一套,并已支付一半價款,剩余價款約定在過戶登記手續(xù)辦理完畢后2個工作日內付清 。乙在辦理房屋過戶登記手續(xù)前反悔,要求解除合同 。甲訴至法院,要求乙繼續(xù)履行合同 。下列表述中,正確的是( ) 。
房屋產(chǎn)權未過戶,合同尚未生效
房屋產(chǎn)權未過戶,合同尚未成立
合同已經(jīng)生效,但法院應當判決解除合同,乙賠償甲的損失
合同已經(jīng)生效,乙應當繼續(xù)履行合同
本題考核點是物權變動、合同解除和違約責任 。(1)根據(jù)規(guī)定,與當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力,所以選項AB均錯誤;(2)根據(jù)規(guī)定,在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務,當事人可以單方面解除合同 。本題中,可以單方面解除合同的只能是甲,所以選項C錯誤;(3)根據(jù)規(guī)定,當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方當事人可以要求履行,違約方應當承擔繼續(xù)履行的違約責任,本題中,甲可以要求乙繼續(xù)履行合同 。
多做幾道
下列關于外商投資企業(yè)組織形式的表述中,不符合外商投資法律制度規(guī)定的是()。
合營企業(yè)的組織形式可以是有限責任公司,也可以是股份有限公司
具有法人資格的合作企業(yè),其組織形式為有限責任公司
不具有法人資格的合作企業(yè),合作各方的關系為合伙關系
外資企業(yè)的組織形式只能為有限責任公司
根據(jù)涉外投資法律制度的規(guī)定,對于《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄》中有中方控股(含相對控股)要求的總投資(含增資)20億美元及以上鼓勵類項目,下列表述中,正確的是()。
由省級政府備案
由省級政府核準
由國務院核準
由國務院投資主管部門核準,報國務院備案
國家對個人的外匯管理按照交易主體的不同,分為對境內個人的外匯管理和對境外個人的外匯管理 。下列選項中,屬于境內個人的是( ) 。
中國公民
在中華人民共和國境內連續(xù)居住半年的外國人
外國駐華外交人員
國際組織駐華代表
根據(jù)《指導外商投資方向規(guī)定》的規(guī)定,不屬于禁止類外商投資項目的是( ) 。
屬于國家逐步開放的產(chǎn)業(yè)的
對環(huán)境造成污染損害,破壞自然資源或者損害人體健康的
危害軍事設施安全和使用效能的
運用我國特有工藝或者技術生產(chǎn)產(chǎn)品的
下列關于中外合資經(jīng)營企業(yè)的組織機構的表述中,符合規(guī)定的是( ) 。
合營企業(yè)的最高權力機構是股東會,每次會議至少有2/3的股東參加方為有效
最高權力機構是董事會,董事每屆任期3年
合營企業(yè)的法定代表人由董事會選舉產(chǎn)生
董事名額的分配由合營各方參照出資比例協(xié)商確定
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