題目

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，下列條件中，符合住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收內(nèi)容的包括(　　)。

  • A

    房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對涉及公共安全的內(nèi)容組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收

  • B

    拆遷安置方案的落實情況

  • C

    單位工程的工程質(zhì)量驗收情況

  • D

    物業(yè)管理的落實情況

  • E

    城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實情況

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B,C

多做幾道

間隔墻的特點有(　　)。

  • A

    承受外加荷載和自重

  • B

    墻體越薄越好

  • C

    有隔聲、耐水、耐火的功能

  • D

    易拆易裝

  • E

    強度要求高

總投資收益率的計算中，投資總額的構(gòu)成包括(　　)。

  • A

    固定資產(chǎn)投資

  • B

    流動資產(chǎn)投資

  • C

    建設(shè)期貸款利息

  • D

    生產(chǎn)期貸款利息

  • E

    流動資金投入

評價項目清償能力的指標(biāo)包括(　　)。

  • A

    借款償還期

  • B

    利息備付率

  • C

    償債備付率

  • D

    投資回收期

  • E

    財務(wù)凈現(xiàn)值

在實際應(yīng)用中，內(nèi)部收益率的計算都采取近似計算方法，其步驟為(　　)。

  • A

    根據(jù)已有的經(jīng)驗，選定一個適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率i0

  • B

    根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量情況，利用選定的折現(xiàn)率i0，求出所用的方案的凈現(xiàn)值NPV

  • C

    若NPV>0，則適當(dāng)使i0增大；若NPV<0，則適當(dāng)使i0減小

  • D

    反復(fù)驗算NPV值，直到找出兩個折現(xiàn)率i1和i2，其所對應(yīng)的凈現(xiàn)值NPV1>0，NPV2<0，其中i2-i1一般不超過2%～5%

  • E

    采用線性插值公式求出內(nèi)部收益率的近似解

在投資方案各年凈現(xiàn)金流量一定的情況下，下列說法正確的有(　　)。

  • A

    選用的折現(xiàn)率越大，財務(wù)凈現(xiàn)值越小

  • B

    隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財務(wù)凈現(xiàn)值由正變負

  • C

    隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財務(wù)凈現(xiàn)值由負變正

  • D

    折現(xiàn)率小于內(nèi)部收益率時，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零

  • E

    折現(xiàn)率大于內(nèi)部收益率時，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零

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