可修復性損耗
職業(yè)道德準則
簡述資產(chǎn)評估業(yè)的管理模式有哪些。
專業(yè)性準則
行業(yè)自律管理模式
簡述制定中國資產(chǎn)評估準則的必要性。
最新試題
- 高利轉貸罪的主觀方面是（） A.犯罪故意，并且具有營利的目的 B.犯罪故意，并且具有使用的目的 C.犯罪故意，并且具有非法占有的目的 D.犯罪故意，并且具有轉貸牟利的目的
- 生產(chǎn)、銷售假藥罪中的假藥是（） A.一切假藥 B.只限于人用藥品與非藥品 C.限于非藥品冒充藥品 D.不合格的藥品
- 背叛國家罪的犯罪主體是（ ） A.一般主體 B.特殊主體 C.自然人單位 D.達到刑事責任年齡，具有刑事責任能力的中國公民
- 不屬于特殊正當防衛(wèi)不法侵害的是（） A.行兇 B.販毒 C.殺人 D.強奸
- 履約保函的擔保期限( )。 A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止 B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至工程竣工驗收合格之日止 C.自提交履約保函之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止 D.自提交履約保函之日起，至工程竣工驗收合格之日止
- 設計施工總承包合同文件，有①承包人建議;②專用合同條款;③價格清單。解釋順序是( )。 A.①③② B.②③① C.③②① D.①②③
- 進口設備重量為1000噸，離岸價格FOB為200萬美元，海運費400美元/噸，海運保險費率為2‰，美元兌換人民幣為1: 7.1， 該設備的海運保險費為( ) 萬元。 A.5.66 B.2.85 C.4.29 D.3.41
- 刑法分則中規(guī)定的“猥褻”屬于（） A.主觀的構成要件要素 B.記述的構成要件要素 C.規(guī)范的構成要件要素 D.消極的構成要件要素
- 二人以上共同強奸的，屬于（） A.任意共同犯罪 B.必要共同犯罪 C.復雜共同犯罪 D.特殊共同犯罪
- 烏拉俄語是什么意思（ )。 A.你好 B.進攻 C.勝利 D.沒有具體的意思，通常用作表達強烈情感的語氣詞。
該科目易錯題
- 中國各族人民的共同理想是( )A倡導社會主義的民主精神B高揚社會主義的平等思想C提倡誠實守信的倫理道德D把我國建設成為富強、民主、文明、和諧的社會主義現(xiàn)代化國家
- 馬克思主義最崇高的社會理想是（）A全面建設小康社會B構建社會主義和諧社會C建設中國特色社會主義D推翻資本主義、實現(xiàn)共產(chǎn)主義
- 紀歐洲空想社會主義是馬克思主義直接理論來源之一，其代表人物是（）A配第、斯密、李嘉圖B拉美特利、愛爾維修、狄德羅C康德、黑格爾、費爾巴哈D圣西門、傅立葉、歐文
- 馬克思主義的理論品質是 ( )A批判精神B與時俱進C不迷信權威D尊重客觀規(guī)律
- 英國古典經(jīng)濟學的代表人物是 ( )A休謨和狄德羅B黑格爾和費希特C斯密和李嘉圖D圣西門和傅立葉
- 除《哲學的貧困》外，標志馬克思主義公開問世的經(jīng)典著作是（）A《關于費爾巴哈的提綱》B《德意志意識形態(tài)》C《共產(chǎn)黨宣言》D《資本論》
- 馬克思主義的根本理論特征是 ( )A革命性與穩(wěn)定性的統(tǒng)一B批判性與變動性的統(tǒng)一C科學性與革命性的統(tǒng)一D邏輯性與歷史性的統(tǒng)一
- 馬克思主義的創(chuàng)始人是（）A馬克思和李嘉圖B馬克思和圣西門C馬克思和費爾巴哈D馬克思和恩格斯
- 馬克思主義哲學產(chǎn)生前的哲學存在兩個分離，即唯物主義和辯證法的分離，以及 ( )A唯心主義與唯物主義的分離B辯證法與形而上學的分離C唯物主義自然觀和唯物主義歷史觀的分離D辯證唯物主義和歷史唯物主義的分離
- 科學社會主義思想史上的第一個綱領性文件是 ( )A《德意志意識形態(tài)》B《關于費爾巴哈的提綱》C《共產(chǎn)黨宣言》D《哥達綱領批判》
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- 清算（清償）假設
- 修復費用法
- 名詞解釋：修復費用法
- 對紀醫(yī)輕方話眼．某廠房建筑面積為5000平方米期類真訴軍曾，占地面積6000平方米視任學各。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得期類真訴軍曾，價格為每平方米1200元期類真訴軍曾，土地使用權年限為50年候準林必表父；建筑物于2003年12月1日建成使用期類真訴軍曾，每平方米的建筑造價為1500元期類真訴軍曾，經(jīng)濟使用年限為60年視任學各。經(jīng)過調(diào)查期類真訴軍曾，2009年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權年限為50年的土地價格為每平方米2100元期類真訴軍曾，土地的還原利率為8％候準林必表父；從2004年至2009年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％期類真訴軍曾，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分期類真訴軍曾，該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、80和80期類真訴軍曾，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1期類真訴軍曾，假定建筑物的殘值為零視任學各。 要求放即路天美隊：評估該廠房房地產(chǎn)于2009年12月1日的價值視任學各。最及福在平死于（計算結果以馬輕盡海路建同發(fā)打“萬元得起求相”為單位期類真訴軍曾，保留兩位小數(shù)以讓聽離講保紶）
- 晚認靜原大無什．待評估地塊為一待開發(fā)建設的七通一平空地變開部東紅問如平醫(yī)，面積2000平方米變開部東紅問如平醫(yī)，允許用途為商住混合變開部東紅問如平醫(yī)，允許建設容積率為7變開部東紅問如平醫(yī)，覆蓋率小于等于50％變開部東紅問如平醫(yī)，土地使用年限50年心英影讀可本黑坐。2009年8月出售變開部東紅問如平醫(yī)，求取公平市場價格心英影讀可本黑坐。 估價方法采用假設開發(fā)法心英影讀可本黑坐。設計建筑面積為14000平方米變開部東紅問如平醫(yī)，共14層變開部東紅問如平醫(yī)，1～2層為商用房變開部東紅問如平醫(yī)，共2000平方米變開部東紅問如平醫(yī)，3～4層共12000平方米用于住宅心英影讀可本黑坐。預計共需2年時間完成羅里更辦容子巴（到2011年8月看稱會節(jié)）變開部東紅問如平醫(yī)，第一年投入60％的總建筑費變開部東紅問如平醫(yī)，第二年投入40％的總建筑費心英影讀可本黑坐?？偨ㄖM1000萬元變開部東紅問如平醫(yī)，專業(yè)費為總建筑費的6％變開部東紅問如平醫(yī)，利潤率為20％變開部東紅問如平醫(yī)，租售費用及稅金綜合為售樓價的5％心英影讀可本黑坐。假定該建筑物建成后即可全部出售變開部東紅問如平醫(yī)，預計當時售價變開部東紅問如平醫(yī)，商業(yè)樓4000元／平方米變開部東紅問如平醫(yī)，住宅樓2000元／平方米變開部東紅問如平醫(yī)，折現(xiàn)率10％心英影讀可本黑坐。要求再決司量求麗準媽時：羅里更辦容子巴（1看稱會節(jié)）以評估基準日2009年8月為時間點變開部東紅問如平醫(yī)，計算總樓價加是國度；羅里更辦容子巴（2看稱會節(jié)）計算該時點的總建筑費加是國度；羅里更辦容子巴（3看稱會節(jié)）計算該時點的專業(yè)費加是國度；羅里更辦容子巴（4看稱會節(jié)）計算該時點的稅費加是國度；羅里更辦容子巴（5看稱會節(jié)）計算該時點的利潤和地價心英影讀可本黑坐。羅里更辦容子巴（計算結果以及求歷與卻“元新苦沒盡話”為單位變開部東紅問如平醫(yī)，取整看稱會節(jié)）羅里更辦容子巴（提示公式再決司量求麗準媽時：地價=樓價-建筑費-專業(yè)費-利潤-稅費看稱會節(jié)）
- 音呢它住觀報．待估建筑物為磚混結構寫字樓王代整問周期，占地面積500平方米王代整問周期，建筑面積1000平方米王代整問周期，現(xiàn)用于出租里晚意西高本斷。評估人員經(jīng)調(diào)查了解到王代整問周期，當?shù)赝悓懽謽堑某鲎庾饨鹨话銥槊磕昝拷ㄖ椒矫?00元王代整問周期，每年支付的管理費為年租金的3.5%王代整問周期，維修費為年租金的3%王代整問周期，年土地使用稅及房產(chǎn)稅合計為每建筑平方米40元里晚意西高本斷。土地還原利率為7%王代整問周期，建筑物還原利率為8%里晚意西高本斷。土地使用權剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年里晚意西高本斷。經(jīng)評估土地使用權價值為每平方米12000元里晚意西高本斷。要求機精電靜第：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值里晚意西高本斷。還能精失身（計算結果取整數(shù)美及再樹）
- 簡述紅利增長模型的假設前提。
- 臺金論讀．資產(chǎn)基礎法
- 甲企業(yè)擬整體轉讓公找客平外，需評估接千看或。預計企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為140萬元、150萬元、140萬元、150萬元和160萬元接千看或。該企業(yè)長期負債占投資資本的比重為60％公找客平外，平均長期負債成本為7％公找客平外，在未來5年中平均每年長期負債利息額為20萬元公找客平外，每年流動負債利息額為30萬元接千看或。評估時市場平均收益率為8％接千看或。無風險報酬率為3％公找客平外，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1.2接千看或。甲企業(yè)所得稅稅率為25％公找客平外，生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)接千看或。 要求則樣聯(lián)起白東頭目院：試運用年金資本化法計算甲企業(yè)的投資資本價值接千看或。及雙有笑身著上驚南（計算結果以地然紅整終領“萬元流斷條算事外非院長”為單位公找客平外，保留兩位小數(shù)帶妻巴交有）
- 行業(yè)自律管理模式