題目

某設(shè)備購建于2003年1月,賬面原值為20萬元;2006年1月追加投資5萬元,2010年1月進(jìn)行評(píng)估。從2003年到2010年,該類設(shè)備每年價(jià)格上漲10%;該設(shè)備由于技術(shù)落后,每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設(shè)備過去的資產(chǎn)利用率僅為70%,尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%。要求:評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù))

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正確答案:
(1)重置成本=∑(更新成本)=∑(歷史成本×∏環(huán)比物價(jià)指數(shù))
=20×(1+10%)7+5×(1+10%)4
=38.97+7.32=46.29(萬元)(2分)
注:本題采用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算重置成本。從2003年到2010年,該類設(shè)備每年價(jià)格上漲10%,則賬面價(jià)值20萬元的更新成本=歷史成本20×(1+物價(jià)變動(dòng)指數(shù)10%)7。5萬元的更新成本的計(jì)算同理,只不過指數(shù)應(yīng)該相應(yīng)變?yōu)?年(=2010年-2006年)。
(2)名義加權(quán)投資年限=∑(加權(quán)更新成本)÷∑(更新成本)
=(38.97×7+7.32×4)÷46.29=6.53(年)
加權(quán)投資年限=名義加權(quán)投資年限×設(shè)備利用率=6.53×70%=4.57(年)(2分)
(3)成新率=尚可使用年限÷(加權(quán)投資年限+尚可使用年限)
=5÷(5+4.57)×100%=52.25%(2分)
(4)功能性貶值=稅前超額運(yùn)營成本×(1-所得稅率)×折現(xiàn)系數(shù)
=1×(1-25%)×(P/A,10%,5)=2.84(萬元)(2分)
年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A,r,n),請(qǐng)點(diǎn)擊關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)復(fù)習(xí)相關(guān)內(nèi)容。
(5)評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值
=重置成本×成新率-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值
=46.29×52.25%-2.84-0=21.35(萬元)(2分)
教材章節(jié)/頁面:3-69、70、83、89


多做幾道

職業(yè)道德準(zhǔn)則

簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的管理模式有哪些。

專業(yè)性準(zhǔn)則

行業(yè)自律管理模式

簡(jiǎn)述制定中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性。

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