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正確答案：
（1）重置成本＝∑（更新成本）=∑歷史成本×（評估基準日定基物價指數(shù)÷設備購建時定基物價指數(shù)）
=200×140/105＋15×140/120=266.67＋17.5=284.17（萬元）（2分）
注：本題采用物價指數(shù)法計算重置成本。2010年12月評估（定基物價指數(shù)為140%），歷史成本200萬元應選用2006年的定基物價指數(shù)105%，15萬元的更新成本（改造費用）應選用2007年的定基物價指數(shù)120%。
（2）加權投資年限=∑（加權更新成本）÷∑（更新成本）×100％
=∑（已使用年限×更新成本）÷∑（更新成本）×100％
=（4×266.67＋3×17.5）÷284.17×80%×100％=3.15（年）（3分）
（3）成新率=尚可使用年限÷（加權投資年限＋尚可使用年限）
=5/（3.15＋5）×100%=61.35%（1分）
（4）功能性溢價=稅前節(jié)約成本×（1-所得稅率）×折現(xiàn)系數(shù)
=（6＋10）×（1-25%）×（P/A，10%，5）=12×3.7908=45.49（萬元）（2分）
年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，r，n），請點擊關聯(lián)知識點復習相關內(nèi)容。
（5）評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值
=重置成本×成新率＋功能性溢價-經(jīng)濟性貶值
=284.17×61.35%＋45.49-0=219.83（萬元）（2分）
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