題目

閱讀下列案例材料,然后回答問題。王某因公被派往美國工作一年,遂將自己的住房交給華某暫住并委托其進行正常維護。半年后,華某住進了自己新購的房屋,遂將王某的房屋以王某的名義出租給不知情的辛某,租賃期限為一年。王某回國后,得知華某已將房屋出租,很生氣,并要求辛某搬走。由此引發(fā)糾紛。(1)華某擅自出租房屋構(gòu)成什么行為?為什么。(2)本案所涉及的房屋租賃合同是否有效?為什么。(3)辛某享有哪些權(quán)利?為什么?

掃碼查看暗號,即可獲得解鎖答案!

點擊獲取答案

正確答案:
(1)華某擅自出租房屋構(gòu)成什么行為?為什么?
華某擅自出租房屋的行為構(gòu)成無權(quán)代理行為,因為王某只是委托其使用和看管房屋,華某無權(quán)出租。(3分)

(2)本案所涉及的房屋租賃合同是否有效?為什么?
該租賃合同無效。因為該合同未經(jīng)王某授權(quán),事后也未取得王某的追認。(3分)

(3)辛某享有哪些權(quán)利?為什么?關聯(lián)知識點1
辛某享有:
①催告權(quán),催告王某在1個月內(nèi)作出是否追認的表示。(2分)
②撤銷權(quán),辛某是善意第三人,有權(quán)單方撤銷與華某訂立的買賣合同,并請求華某賠償損失。(2分)

【解析】

未經(jīng)被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力;而經(jīng)被代理人追認,則對被代理人發(fā)生效力。因此,無權(quán)代理行為也屬于效力待定民事行為。根據(jù)《合同法》第48條的規(guī)定,對于無權(quán)代理行為,相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。
教材章節(jié)/頁面:7-274

多做幾道

閱讀下列案例材料局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,然后回答問題劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。2012年4月25日局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,石某從某商品批發(fā)店購買了40箱啤酒局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,當石某從卡車上卸貨至第36箱時局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,其中一瓶啤酒突然爆炸局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,致使石某右眼球受傷劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。后因醫(yī)治無效局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,石某右眼失明劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。經(jīng)查局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,石某在運輸和搬動啤酒的過程中沒有過錯劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。石某向某商品批發(fā)店要求賠償劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。但商店辨稱局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,啤酒瓶爆炸是因廠家生產(chǎn)啤酒時使用的啤酒瓶質(zhì)量不合格而致局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,自己并沒有過錯局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,因此要石某向廠家索賠劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。石某遂訴至法院局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,要求賠償醫(yī)藥費等共計83000元劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。奔糠菠困宇距饑召劫(1駝舌爪撫噸認慌)生產(chǎn)廠家應否承擔賠償責任?說明理由劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。奔糠菠困宇距饑召劫(2駝舌爪撫噸認慌)石某能否直接向出售啤酒的商品批發(fā)店請求賠償?如果能夠局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,請求依據(jù)是什么?說明理由劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。

銹汪癢態(tài)姜閥乞.閱讀下列案例材料卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,然后回答問題吸通逃愚收集隸歸晌呈撞毫建。甲與乙是好朋友卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,甲知道乙特別怕狗吸通逃愚收集隸歸晌呈撞毫建。一日卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,甲和乙同行去郊外游玩卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,見一只狗臥在路邊卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,為了和乙開玩笑卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,便從路邊拾起一石頭向狗砸去卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,狗被激怒后向甲乙撲去卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,由于躲閃不及時卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,甲乙均被狗咬傷卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,各花去醫(yī)藥費數(shù)百元吸通逃愚收集隸歸晌呈撞毫建。經(jīng)查卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,該狗原屬于丙所有卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,丙于三日前將其拋棄在郊外吸通逃愚收集隸歸晌呈撞毫建。甲、乙、丙就醫(yī)藥費的承擔發(fā)生糾紛吸通逃愚收集隸歸晌呈撞毫建。丙認為誦果董茫稀繩坑錫晌呈撞毫建:狗已被拋棄卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,自己不再是它的所有人卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,而且狗咬傷甲和乙是由于甲用石子打狗引起的卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,自己也沒有任何過錯卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,因此不應該承擔賠償責任吸通逃愚收集隸歸晌呈撞毫建。銜滾壩繪棵膽勝搜醫(yī)(1輔竭獅結(jié)嗽腎)甲的損失應由誰承擔?為什么?銜滾壩繪棵膽勝搜醫(yī)(2輔竭獅結(jié)嗽腎)乙的損失應由誰承擔?為什么?

  簡述污染環(huán)境致人損害責任的構(gòu)成要件。

  李某在自己的承包地中勞動,突然一根一萬伏的高壓電線斷落,致使李某身亡。李某之妻向縣供電局要求賠償,而供電局卻以電線斷落不是自己的過錯和沒有賠償?shù)南壤秊橛啥芙^。據(jù)調(diào)查:高壓線是三年前架設的,所用的水泥桿、電線等都符合國家規(guī)定的標準.供電局架設也符合規(guī)定,供電局對電線斷落沒有過錯。李某在責任地里勞動,耕作時也沒有過錯。  問:應由誰承擔民事責任?為什么?

  自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑都需要兩個以上的見證人在場見證。 ( )

最新試題

該科目易錯題

該題目相似題