題目

  李某以自有房屋為抵押,向銀行借款20萬元,雙方在5月4日簽訂了抵押合同,但未辦理登記。后李某又向王某借款30萬元,以上述房屋為抵押,雙方在 5月6日簽訂了抵押合同,并于5月l0日辦理了抵押物登記。因王某認(rèn)為房屋價(jià)值太小,李某又將一祖?zhèn)饔衿鹘唤o王某,雙方簽訂了質(zhì)押合同?,F(xiàn)李某無力返還借款,且銀行和王某的債權(quán)都已到清償期.房屋拍賣得款25萬元,玉器拍賣得款8萬元?! 枺?1)銀行和王某對(duì)拍賣房屋的價(jià)款是否享有優(yōu)先受償權(quán)?說明理由?! ?2)王某對(duì)拍賣玉器的價(jià)款是否享有優(yōu)先受償權(quán)?說明理由?! ?3)拍賣房屋和玉器的價(jià)款應(yīng)如何清償債務(wù)?

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  (1)根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,以房屋為抵押物設(shè)立抵押的抵押權(quán)自辦理抵押登記時(shí)設(shè)立因此,銀行沒有優(yōu)先受償權(quán),王桌享有優(yōu)先受償權(quán)。

  (2)王某享有優(yōu)先受償權(quán)。因李某與王某就玉器訂立的質(zhì)押合同自玉器交給王某時(shí)生效。

  (3)拍賣房屋和玉器的價(jià)款應(yīng)用于優(yōu)先償還王某的借款,剩余部分用于償還銀行的借款。


多做幾道

閱讀下列案例材料局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,然后回答問題劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。2012年4月25日局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,石某從某商品批發(fā)店購(gòu)買了40箱啤酒局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,當(dāng)石某從卡車上卸貨至第36箱時(shí)局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,其中一瓶啤酒突然爆炸局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,致使石某右眼球受傷劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。后因醫(yī)治無效局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,石某右眼失明劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。經(jīng)查局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,石某在運(yùn)輸和搬動(dòng)啤酒的過程中沒有過錯(cuò)劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。石某向某商品批發(fā)店要求賠償劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。但商店辨稱局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,啤酒瓶爆炸是因廠家生產(chǎn)啤酒時(shí)使用的啤酒瓶質(zhì)量不合格而致局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,自己并沒有過錯(cuò)局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,因此要石某向廠家索賠劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。石某遂訴至法院局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,要求賠償醫(yī)藥費(fèi)等共計(jì)83000元?jiǎng)濇I棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。奔糠菠困宇距饑召劫(1駝舌爪撫噸認(rèn)慌)生產(chǎn)廠家應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任?說明理由劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。奔糠菠困宇距饑召劫(2駝舌爪撫噸認(rèn)慌)石某能否直接向出售啤酒的商品批發(fā)店請(qǐng)求賠償?如果能夠局矩全耗禍徹絲光著宏鼻李,請(qǐng)求依據(jù)是什么?說明理由劃鍵棉湖控眼具桐絲光著宏鼻李。

銹汪癢態(tài)姜閥乞.閱讀下列案例材料卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,然后回答問題吸通逃愚收集隸歸晌呈撞毫建。甲與乙是好朋友卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,甲知道乙特別怕狗吸通逃愚收集隸歸晌呈撞毫建。一日卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,甲和乙同行去郊外游玩卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,見一只狗臥在路邊卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,為了和乙開玩笑卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,便從路邊拾起一石頭向狗砸去卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,狗被激怒后向甲乙撲去卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,由于躲閃不及時(shí)卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,甲乙均被狗咬傷卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,各花去醫(yī)藥費(fèi)數(shù)百元吸通逃愚收集隸歸晌呈撞毫建。經(jīng)查卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,該狗原屬于丙所有卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,丙于三日前將其拋棄在郊外吸通逃愚收集隸歸晌呈撞毫建。甲、乙、丙就醫(yī)藥費(fèi)的承擔(dān)發(fā)生糾紛吸通逃愚收集隸歸晌呈撞毫建。丙認(rèn)為誦果董茫稀繩坑錫晌呈撞毫建:狗已被拋棄卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,自己不再是它的所有人卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,而且狗咬傷甲和乙是由于甲用石子打狗引起的卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,自己也沒有任何過錯(cuò)卜鎮(zhèn)忘姥晌呈撞毫建,因此不應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任吸通逃愚收集隸歸晌呈撞毫建。銜滾壩繪棵膽勝搜醫(yī)(1輔竭獅結(jié)嗽腎)甲的損失應(yīng)由誰承擔(dān)?為什么?銜滾壩繪棵膽勝搜醫(yī)(2輔竭獅結(jié)嗽腎)乙的損失應(yīng)由誰承擔(dān)?為什么?

  簡(jiǎn)述污染環(huán)境致人損害責(zé)任的構(gòu)成要件。

  李某在自己的承包地中勞動(dòng),突然一根一萬伏的高壓電線斷落,致使李某身亡。李某之妻向縣供電局要求賠償,而供電局卻以電線斷落不是自己的過錯(cuò)和沒有賠償?shù)南壤秊橛啥芙^。據(jù)調(diào)查:高壓線是三年前架設(shè)的,所用的水泥桿、電線等都符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn).供電局架設(shè)也符合規(guī)定,供電局對(duì)電線斷落沒有過錯(cuò)。李某在責(zé)任地里勞動(dòng),耕作時(shí)也沒有過錯(cuò)?! 枺簯?yīng)由誰承擔(dān)民事責(zé)任?為什么?

  自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑都需要兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證。 ( )

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