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?甲公司會(huì)計(jì)處理如下：（1）2007年4月1日，自用寫字樓轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)：借：投資性房地產(chǎn)——成本 ?2000??? 貸：固定資產(chǎn)（賬面余額） 1800????????? 其他綜合收益（原為“資本公積一一其他資本公積”） ?200（2）2007年12月31日，公允價(jià)值變動(dòng)：借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 400???? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ?400（3）2008年4月1日，出售投資性房地產(chǎn) ?借：銀行存款 ?2800??? 貸：其他業(yè)務(wù)收入 2800借：其他業(yè)務(wù)成本 2400??? 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 2000 ? ? ?——公允價(jià)值變動(dòng) ?400借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 400????? ?其他綜合收益（原為“資本公積——其他資本公積”） 200?? ?貸：其他業(yè)務(wù)成本 600處置時(shí)確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)成本=2400-400-200=1800（就是寫字樓在轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前的賬面價(jià)值，且必然是這個(gè)數(shù)）因?yàn)樘幹脮r(shí)其他業(yè)務(wù)成本=處置時(shí)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值±投資性房地產(chǎn)持有期間的公允減值變動(dòng)損益-原自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)確認(rèn)的其他綜合收益=處置時(shí)投資性房地產(chǎn)（成本）±處置時(shí)投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值變動(dòng)）-+投資性房地產(chǎn)持有期間的公允價(jià)值變動(dòng)損益-原自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)確認(rèn)的其他綜合收益=處置時(shí)投資性房地產(chǎn)（成本）-原自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)確認(rèn)的其他綜合收益=原自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)的賬面價(jià)值計(jì)算處置損益時(shí)直接拿出售價(jià)款減出售時(shí)賬面價(jià)值，再將原計(jì)入其他綜合收益（資本公積）因需要沖減成本而應(yīng)作為收益的加項(xiàng)，即處置損益=出售價(jià)款-出售時(shí)賬面價(jià)值+原自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)確認(rèn)的其他綜合收益=2800-2400+200=600說明：上述會(huì)計(jì)處理分錄不要求掌握，只是為了幫助計(jì)算上的理解，會(huì)計(jì)算即可。 ? ?