題目

2018年5月10日，王某是否取得了該房屋的所有權(quán)？并說(shuō)明理由。

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考點(diǎn)：所有權(quán)的類型,善意取得制度

? ? ? ? 本題考生首先應(yīng)掌握善意取得制度的構(gòu)成要件，包括如下3項(xiàng)：

? ? ? ? （1）善意：受讓人在受讓動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；

? ? ? ? （2）價(jià)格：以合理的價(jià)格有償受償；

? ? ? ? （3）公式：轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

? ? ? ? 其次，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)自“登記”時(shí)發(fā)生效力，不登記不發(fā)生效力。因此，本題中王某與5月10辦理變更登記手續(xù)后取得該房屋的所有權(quán)。

? ? ? ? 【提個(gè)醒】善意取得制度的前提條件是處分人應(yīng)無(wú)權(quán)處分。如果處分人有權(quán)處分，取得人就是合法的繼受取得，而非善意取得。

多做幾道

D公司承擔(dān)何種保證責(zé)任？并說(shuō)明理由。

未背書前，F(xiàn)公司是否取得票據(jù)權(quán)利？說(shuō)明理由。

材料全屏

2018年2月3號(hào)，A公司為向B公司支付貨款，簽發(fā)并承兌了一張以B公司為收款人的商業(yè)承兌匯票，到期日為2018年8月3日。

B公司擬向C公司購(gòu)買鋼材，遂在該匯票背書欄中作為背書人簽章并記載C公司為被背書人，由本公司業(yè)務(wù)人員攜至驗(yàn)貨現(xiàn)場(chǎng)。由于發(fā)現(xiàn)鋼材存在質(zhì)量問(wèn)題，該業(yè)務(wù)人員遂將匯票攜回，未予交付。

B公司財(cái)務(wù)人員甲利用工作之便，將保管于B公司保險(xiǎn)柜中的該匯票盜出，并串通D公司法定代表人乙，偽造了C公司公章及其法定代表人丙的人名章，加蓋于背書欄第二欄的背書人簽章處，并記載D公司為被背書人。D公司為支付租金，將該匯票背書轉(zhuǎn)讓給E公司。E公司對(duì)于上述事實(shí)并不知情。

2018年7月1日，B公司發(fā)現(xiàn)該匯票被盜，遂于當(dāng)日向A公司申請(qǐng)掛失止付，但此后未采取其他措施。

2018年8月5日，E公司向A公司提示付款。A公司以B公司已掛失止付為由拒付。

要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：

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【簡(jiǎn)答題】

C公司是否因B公司的背書行為而取得票據(jù)權(quán)利？并說(shuō)明理由。

E公司是否取得了票據(jù)權(quán)利？并說(shuō)明理由。

E公司是否有權(quán)向甲和C公司追索？并說(shuō)明理由。

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