題目

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，下列可以抵押的財(cái)產(chǎn)有（ ?）。

A

抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)

B

抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)

C

抵押人所有的房屋和其他地上定著物

D

抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)

E

抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物

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按有無(wú)擔(dān)保分類(lèi)

下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附著物；

（2）建設(shè)用地使用權(quán)；

（3）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通運(yùn)輸工具；

（7）法律、法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

故本題應(yīng)選A、B、C、D、E選項(xiàng)。

多做幾道

依據(jù)《商業(yè)銀行法》，下列屬于“關(guān)系人”的有（ ?）。

A

商業(yè)銀行董事投資的公司

B

商業(yè)銀行行長(zhǎng)的同班同學(xué)

C

商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)人員的近親屬

D

商業(yè)銀行的監(jiān)事

E

商業(yè)銀行的董事長(zhǎng)

下列關(guān)于對(duì)擔(dān)保類(lèi)合作方的管理要求，正確的有（ ?）。

A

主營(yíng)業(yè)務(wù)必須是提供擔(dān)保

B

由政府部門(mén)出資設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)外擔(dān)?？傤~的上限一般不得超過(guò)其資本金的10倍

C

不從事?lián)I(yè)務(wù)以外的投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D

要求有較強(qiáng)的評(píng)估能力。對(duì)擔(dān)保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估審查嚴(yán)密

E

擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保為不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證

關(guān)于個(gè)人貸款的貸款額度說(shuō)法正確的是（ ?）。

A

對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%

B

對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍

C

對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定

D

風(fēng)險(xiǎn)限額是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境、整體發(fā)展戰(zhàn)略和風(fēng)險(xiǎn)管理水平，是其在特定領(lǐng)域所愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的最低限額

E

以上說(shuō)法均正確

下列關(guān)于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中，正確的有（ ?）。

A

商業(yè)銀行應(yīng)通過(guò)調(diào)查非國(guó)內(nèi)長(zhǎng)期居住借款人在國(guó)內(nèi)的工作和收入背景，了解其在華購(gòu)房的目的，并在對(duì)各項(xiàng)信息調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上評(píng)估借款人的償還能力和償還意愿

B

抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買(mǎi)賣(mài)交易中的成交價(jià)格和評(píng)估價(jià)格的平均值為準(zhǔn)

C

對(duì)再交易房，應(yīng)對(duì)每個(gè)用作貸款抵押的房屋進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估

D

在對(duì)貸款申請(qǐng)作出最終審批前，貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

E

以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

下列關(guān)于商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（ ?）。

A

商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可以以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流動(dòng)資金貸款科目發(fā)放

B

商業(yè)銀行對(duì)確需用于異地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貸款，應(yīng)在發(fā)放前向監(jiān)管部門(mén)報(bào)備

C

商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可專(zhuān)門(mén)用于繳納土地出讓金

D

對(duì)政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的貸款應(yīng)以抵押貸款方式發(fā)放

E

對(duì)于住房消費(fèi)貸款，商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款

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