題目

等額累進(jìn)還款法的特點(diǎn)有( ?)。

A

借款人每個(gè)時(shí)間段上以一定額度累進(jìn)的金額償還貸款

B

客戶根據(jù)間隔和相應(yīng)的遞增或遞減額度進(jìn)行還款

C

當(dāng)還款能力發(fā)生變化時(shí),可調(diào)整累進(jìn)額或間隔期

D

對收入水平增加的客戶,可增大累進(jìn)額、縮短間隔期,增加分期還款額,減少利息負(fù)擔(dān)

E

對收入水平下降的客戶,可減少累進(jìn)額、擴(kuò)大累進(jìn)間隔期,減少分期還款額以減輕借款人的還款壓力

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還款方式

A選項(xiàng),借款人每個(gè)時(shí)間段上以一定額度累進(jìn)的金額償還貸款;

B選項(xiàng),客戶根據(jù)間隔和相應(yīng)的遞增或遞減額度進(jìn)行還款;

C選項(xiàng),當(dāng)還款能力發(fā)生變化時(shí),可調(diào)整累進(jìn)額或間隔期;

D選項(xiàng),對收入水平增加的客戶,可采取增大累進(jìn)額、縮短間隔期等辦法,使借款人分期還款額增多,從而減少借款人的利息負(fù)擔(dān);

E選項(xiàng),對收入水平下降的客戶,可采取減少累進(jìn)額、擴(kuò)大累進(jìn)間隔期等辦法使借款人分期還款額減少,以減輕借款人的還款壓力。

A、B、C、D、E項(xiàng)均是等額累進(jìn)還款法的特點(diǎn),故本題應(yīng)選A、B、C、D、E選項(xiàng)。

多做幾道

依據(jù)《商業(yè)銀行法》,下列屬于“關(guān)系人”的有( ?)。

A

商業(yè)銀行董事投資的公司

B

商業(yè)銀行行長的同班同學(xué)

C

商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)人員的近親屬

D

商業(yè)銀行的監(jiān)事

E

商業(yè)銀行的董事長

下列關(guān)于對擔(dān)保類合作方的管理要求,正確的有( ?)。

A

主營業(yè)務(wù)必須是提供擔(dān)保

B

由政府部門出資設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu),對外擔(dān)??傤~的上限一般不得超過其資本金的10倍

C

不從事?lián)I(yè)務(wù)以外的投資經(jīng)營活動(dòng)

D

要求有較強(qiáng)的評估能力。對擔(dān)保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估審查嚴(yán)密

E

擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保為不可撤銷的連帶責(zé)任保證

關(guān)于個(gè)人貸款的貸款額度說法正確的是( ?)。

A

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%

B

對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍

C

對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定

D

風(fēng)險(xiǎn)限額是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)外部經(jīng)營環(huán)境、整體發(fā)展戰(zhàn)略和風(fēng)險(xiǎn)管理水平,是其在特定領(lǐng)域所愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的最低限額

E

以上說法均正確

下列關(guān)于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的說法中,正確的有( ?)。

A

商業(yè)銀行應(yīng)通過調(diào)查非國內(nèi)長期居住借款人在國內(nèi)的工作和收入背景,了解其在華購房的目的,并在對各項(xiàng)信息調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上評估借款人的償還能力和償還意愿

B

抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價(jià)格和評估價(jià)格的平均值為準(zhǔn)

C

對再交易房,應(yīng)對每個(gè)用作貸款抵押的房屋進(jìn)行獨(dú)立評估

D

在對貸款申請作出最終審批前,貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次,從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

E

以建筑物和其他土地附著物作抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

下列關(guān)于商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的說法中,錯(cuò)誤的有( ?)。

A

商業(yè)銀行對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款,可以以房地產(chǎn)開發(fā)流動(dòng)資金貸款科目發(fā)放

B

商業(yè)銀行對確需用于異地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的貸款,應(yīng)在發(fā)放前向監(jiān)管部門報(bào)備

C

商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款,可專門用于繳納土地出讓金

D

對政府土地儲備機(jī)構(gòu)的貸款應(yīng)以抵押貸款方式發(fā)放

E

對于住房消費(fèi)貸款,商業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款

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