題目

下列關于個人保證貸款的說法,正確的有( ?)。

A

其保證人必須具備代位清償能力

B

出現(xiàn)糾紛可通過法律程序進行解決

C

個人保證貸款相比個人抵押貸款辦理時間短,環(huán)節(jié)少

D

如出現(xiàn)逾期,銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款

E

整個過程涉及銀行、借款人和擔保人三方

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按有無擔保分類

A選項正確,個人保證貸款是指銀行以銀行認可的,具有代位清償債務能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人而向自然人發(fā)放的貸款;

B選項正確,出現(xiàn)糾紛可通過法律程序予以解決;

C選項正確,個人貸款辦理時間短,環(huán)節(jié)少;

D選項正確,如果貸款出現(xiàn)逾期,銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款;

E選項正確,個人保證貸款手續(xù)簡便,只要保證人愿意提供保證,銀行經(jīng)過核保認定保證人具有保證能力,簽訂保證合同即可,整個過程涉及銀行、借款人和擔保人三方。

故本題應選A、B、C、D、E選項。

多做幾道

依據(jù)《商業(yè)銀行法》,下列屬于“關系人”的有( ?)。

A

商業(yè)銀行董事投資的公司

B

商業(yè)銀行行長的同班同學

C

商業(yè)銀行信貸業(yè)務人員的近親屬

D

商業(yè)銀行的監(jiān)事

E

商業(yè)銀行的董事長

下列關于對擔保類合作方的管理要求,正確的有( ?)。

A

主營業(yè)務必須是提供擔保

B

由政府部門出資設立的住房置業(yè)擔保機構,對外擔??傤~的上限一般不得超過其資本金的10倍

C

不從事?lián)I(yè)務以外的投資經(jīng)營活動

D

要求有較強的評估能力。對擔保項目風險評估審查嚴密

E

擔保機構提供的擔保為不可撤銷的連帶責任保證

關于個人貸款的貸款額度說法正確的是( ?)。

A

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%

B

對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍

C

對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定

D

風險限額是指銀行業(yè)金融機構根據(jù)外部經(jīng)營環(huán)境、整體發(fā)展戰(zhàn)略和風險管理水平,是其在特定領域所愿意承擔風險的最低限額

E

以上說法均正確

下列關于商業(yè)銀行個人住房貸款的說法中,正確的有( ?)。

A

商業(yè)銀行應通過調查非國內長期居住借款人在國內的工作和收入背景,了解其在華購房的目的,并在對各項信息調查核實的基礎上評估借款人的償還能力和償還意愿

B

抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準

C

對再交易房,應對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估

D

在對貸款申請作出最終審批前,貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次,從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

E

以建筑物和其他土地附著物作抵押的,應當辦理抵押登記

下列關于商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的說法中,錯誤的有( ?)。

A

商業(yè)銀行對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款,可以以房地產(chǎn)開發(fā)流動資金貸款科目發(fā)放

B

商業(yè)銀行對確需用于異地房地產(chǎn)開發(fā)項目的貸款,應在發(fā)放前向監(jiān)管部門報備

C

商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款,可專門用于繳納土地出讓金

D

對政府土地儲備機構的貸款應以抵押貸款方式發(fā)放

E

對于住房消費貸款,商業(yè)銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發(fā)放住房貸款

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