采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額應(yīng)( )。
通過(guò)“營(yíng)業(yè)外收入”科目核算
通過(guò)“資本公積”科目核算
通過(guò)“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目核算
通過(guò)“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算
某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2016年1月1日購(gòu)入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬(wàn)元,用銀行存款支付。建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元。2016年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為500萬(wàn)元。2016年12月31日應(yīng)做的會(huì)計(jì)處理為( )。
借:其他業(yè)務(wù)成本 12.5 貸:累計(jì)折舊 12.5
借:管理費(fèi)用 12.5 貸:累計(jì)折舊 12.5
借:投資性房地產(chǎn) 10 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 10
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 10 貸:投資性房地產(chǎn) 10
2016年12月31日,某企業(yè)將自用建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租,采用成本模式計(jì)量,轉(zhuǎn)換日,該建筑物賬面價(jià)值為2100萬(wàn)元,尚可使用25年,預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊。按照租賃合同,每年收取租金100萬(wàn)元,不考慮其他因素,對(duì)該企業(yè)2017年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的影響金額為( )。
80 萬(wàn)元
100 萬(wàn)元
16 萬(wàn)元
20 萬(wàn)元
M公司與N公司均為P公司的子公司,M公司于P公司處取得N公司80% 的股份,以貨幣資金支付對(duì)價(jià)1450萬(wàn)元,合并日,N公司凈資產(chǎn)公允價(jià)值為2200萬(wàn)元,N公司所有者權(quán)益在P公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表中的賬面價(jià)值為2000萬(wàn)元。M公司取得N公司股權(quán)應(yīng)借記“長(zhǎng)期股權(quán)投資”科目的金額是( )
1450萬(wàn)元
1600萬(wàn)元
1760萬(wàn)元
2000萬(wàn)元
下列各項(xiàng)中,屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。
房地產(chǎn)企業(yè)持有的待售商品房
以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的商用房
以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)
以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物
企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店
下列關(guān)于投資性房產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量中,表述正確有( )。
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不計(jì)提折舊或攤銷
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)(出租形式),應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊或攤銷,計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值,應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備
如果已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)(成本模式計(jì)量)的價(jià)值又得以恢復(fù),應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)回原計(jì)提的減值
下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法中,正確的有( )。
公允價(jià)值模式核算的可以轉(zhuǎn)為成本模式核算
公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)不提折舊
以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在計(jì)提減值準(zhǔn)備后不得在其價(jià)值恢復(fù)時(shí)轉(zhuǎn)回
同一企業(yè)可以同時(shí)采用兩種計(jì)量模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
成本模式下投資性房地產(chǎn)按月計(jì)提折舊或攤銷,計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中,不正確的有( )。
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),符合條件可轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不需要確認(rèn)減值損失
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),需要確認(rèn)減值損失
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),滿足條件后可以轉(zhuǎn)換為成本模式
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不需要計(jì)提折舊
采用權(quán)益法進(jìn)行長(zhǎng)期股權(quán)投資核算,對(duì)于被投資企業(yè)當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn),投資企業(yè)確認(rèn)投資收益涉及的會(huì)計(jì)科目有( )
資本公積
投資收益
營(yíng)業(yè)外收入
其他業(yè)務(wù)收入
長(zhǎng)期股權(quán)投資
下列項(xiàng)目中,屬于投資性房地產(chǎn)的有(?。?。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的廠房
企業(yè)自行建造后用于出租的房地產(chǎn)
企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的土地使用權(quán)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在開(kāi)發(fā)的商品房
企業(yè)自行建造后用于自用的廠房