下列各項(xiàng)中,屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。
房地產(chǎn)企業(yè)持有的待售商品房
以經(jīng)營租賃方式出租的商用房
以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)
以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物
企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店
下列關(guān)于投資性房產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量中,表述正確有( )。
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額計(jì)入“公允價(jià)值變動損益”
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不計(jì)提折舊或攤銷
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)(出租形式),應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊或攤銷,計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值,應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備
如果已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)(成本模式計(jì)量)的價(jià)值又得以恢復(fù),應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)回原計(jì)提的減值
下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說法中,正確的有( )。
公允價(jià)值模式核算的可以轉(zhuǎn)為成本模式核算
公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)不提折舊
以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在計(jì)提減值準(zhǔn)備后不得在其價(jià)值恢復(fù)時(shí)轉(zhuǎn)回
同一企業(yè)可以同時(shí)采用兩種計(jì)量模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
成本模式下投資性房地產(chǎn)按月計(jì)提折舊或攤銷,計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中,不正確的有( )。
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),符合條件可轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不需要確認(rèn)減值損失
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),需要確認(rèn)減值損失
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),滿足條件后可以轉(zhuǎn)換為成本模式
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不需要計(jì)提折舊
采用權(quán)益法進(jìn)行長期股權(quán)投資核算,對于被投資企業(yè)當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的凈利潤,投資企業(yè)確認(rèn)投資收益涉及的會計(jì)科目有( )
資本公積
投資收益
營業(yè)外收入
其他業(yè)務(wù)收入
長期股權(quán)投資
下列項(xiàng)目中,屬于投資性房地產(chǎn)的有(?。?/span>
企業(yè)經(jīng)營租賃方式出租的廠房
企業(yè)自行建造后用于出租的房地產(chǎn)
企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的土地使用權(quán)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房
企業(yè)自行建造后用于自用的廠房