下列物業(yè)管理表決事項中，須經(jīng)專有部分占全部專有部分面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意的有(??? )。
- A
修改業(yè)主大會議事規(guī)則
- B
選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
- C
籌集專項維修資金
- D
使用專項維修資金
- E
改建建筑物及其附屬設(shè)施
物業(yè)管理招投標(biāo)的原則有（ ）原則。
- A
公開
- B
低價者中標(biāo)
- C
公平
- D
誠實(shí)信用
- E
公正
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括（ ）。
- A
物業(yè)服務(wù)成本
- B
法定稅費(fèi)
- C
物業(yè)管理企業(yè)的利潤
- D
管理者酬金的固定稅費(fèi)
- E
特殊費(fèi)用
業(yè)主可以是個人、集體、國家，在實(shí)際操作中，具備業(yè)主身份的情況有（ ）。
- A
土地所有權(quán)證持有人
- B
土地使用權(quán)證持有人
- C
房屋所有權(quán)證書持有人
- D
房屋共有權(quán)證書持有人
- E
待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購房人
前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于（ ）。
- A
合同的客體不同
- B
合同主體不同
- C
合同簽訂的時間不同
- D
合同的有效期限不同
- E
合同的收費(fèi)不同
下列房屋中，應(yīng)由建設(shè)單位交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的有（ ）。
- A
已竣工尚未山售的房屋
- B
買受人出租的房屋
- C
已竣工尚未交付的房屋
- D
物業(yè)服務(wù)用房
- E
建設(shè)單位自用的房屋