題目
關(guān)于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是(??? )。???
  • A
    臨時管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的
  • B
    臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行約定即可，不必考慮太多細節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細具體，需要對物業(yè)管理過程中的各種細節(jié)有詳盡的規(guī)定
  • C
    物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力
  • D
    臨時管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約，臨時管理規(guī)約即宣告失效

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選項C，物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，而管理規(guī)約一旦經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過，即對全體業(yè)主具有約束力，不需業(yè)主任何承諾。

多做幾道

履約保函的擔(dān)保期限( )。

A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止

B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至工程竣工驗收合格之日止

C.自提交履約保函之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止

D.自提交履約保函之日起，至工程竣工驗收合格之日止

設(shè)計施工總承包合同文件，有①承包人建議;②專用合同條款;③價格清單。解釋順序是( )。

A.①③②

B.②③①

C.③②①

D.①②③

進口設(shè)備重量為1000噸，離岸價格FOB為200萬美元，海運費400美元/噸，海運保險費率為2‰，美元兌換人民幣為1: 7.1， 該設(shè)備的海運保險費為( ) 萬元。

A.5.66

B.2.85

C.4.29

D.3.41

一進口設(shè)備的到岸價格為20萬美元， 關(guān)稅稅率為15%，增值稅稅率為13%。美元兌人民幣為1: 7.1，該進口設(shè)備原價為( )萬元。

A.160.46

B.163.3

C.142

D.184.53

裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅中，三板技術(shù)指( )。

A.主體工程、 屋面體系、裝修工程

B.樓面體系、屋面體系、墻體體系

C.墻體體系、屋面體系、裝修工程

D.基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面體系

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