某商品房工程開發(fā)商向銀行辦理抵押貸款3000萬元，工程竣工驗收后欠施工企業(yè)600萬元工程款，開發(fā)商以每套100萬元的價格賣給王某等50人商品房各1套，王某等50人與開發(fā)商簽訂了商品房銷售且已支付房款的首付款30%，銀行和施工企業(yè)均向人民法院提起訴訟，要求拍賣已建成的全部房屋還款，則( )。
銀行的貸款在先，拍賣后所得款項由銀行優(yōu)先受償
施工企業(yè)的工程款優(yōu)先保障，拍賣后應優(yōu)先受償
開發(fā)商賣給王某等商品房1套無效，應該拍賣
王某等購買的房屋有效，承包人和銀行的優(yōu)先受償權不得對抗買受人
承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權人，但不得對抗已支付全部或大部分款項的買受人。故B選項正確。
多做幾道
根據施工合同，甲建設單位應于2013年9月30日支付乙建筑公司工程款，2014年6月1日，乙單位向甲單位提出支付請求，則就該項款額的訴訟時效( )。
中斷
中止
終止
屆滿
某建筑公司與材料商于A地簽訂材料采購合同。合同中未約定管轄，材料運至B地工地時檢驗發(fā)現(xiàn)存在質量問題產生糾紛(后查明材料商注冊在C地，但主要營業(yè)地在D地)，建筑公司欲提起訴訟，應由( )法院管轄。
A地
B地
C地
D地
某施工單位在參加投標中有違法行為，建設行政主管部門的處罰決定于5月20日作出，施工單位5月2513收到。如果施工單位申請行政復議，申請的最后期限為( )。
6月4日
6月9日
7月19日
7月24日
根據《民事訴訟法》的規(guī)定，書記員應當將法庭審理的全部活動記人筆錄，由書記員和( )簽名。
審判人員
當事人
陪審員
院長
某施工企業(yè)和某律師簽訂的授權委托書中僅寫“全權代理”而無具體授權事項，則該律師有( )的權利。
提出管轄權異議
代為承認、放棄訴訟請求
進行和解
提起反訴或者上訴
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