題目

某資產(chǎn)的重置成本為10萬元,預(yù)計殘值為0.5萬元,尚可使用年限與名義已使用年限均為10年,評估基準(zhǔn)日前資產(chǎn)利用率為90%,則該項資產(chǎn)的實(shí)體性貶值約為

A

4.5萬元

B

4.74萬元

C

4.75萬元

D

5萬元

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成本法運(yùn)用的思路及其各項指標(biāo)的估算

本題為公式法計算實(shí)體性貶值

實(shí)際已使用年限=名義已使用年限*資產(chǎn)利用率=10*90%=9年

總使用年限=實(shí)際已使用年限+尚可使用年限=9+10=19年

資產(chǎn)的實(shí)體性貶值=(重置成本-預(yù)計殘值)*實(shí)際已使用年限/總使用年限=(10-0.5)*9/19=4.5萬元

多做幾道

清算價格的評估適用于 (   )的假設(shè)。

A

清算

B

企業(yè)主體

C

公開市場

D

繼續(xù)使用

下列原則中,屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)原則的是 (   )。

A

客觀性原則

B

專業(yè)性原則

C

科學(xué)性原則

D

預(yù)期原則

評估的 (   )是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定。

A

主體

B

客體

C

價值類型

D

方法

下列哪一選項屬于不可確指的資產(chǎn)的特點(diǎn) (   )。

A

沒有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)

B

不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)

C

經(jīng)營性盈利的資產(chǎn)

D

具有綜合獲利能力的資產(chǎn)

資產(chǎn)評估和市場的關(guān)系是? (   )。

A

模擬市場條件但又必須接受市場檢驗(yàn)

B

和市場無關(guān)模擬市場條件有時接受市場檢驗(yàn)

C

和市場無關(guān)

D

以市場為基礎(chǔ)但高于市場

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