當資產(chǎn)利用率大于1時,表示資產(chǎn)( )。
采用市場法評估資產(chǎn)價值時,需要一個充分活躍的市場,需要選擇的參照物可以是( )。
政府實施新的經(jīng)濟政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用,造成資產(chǎn)的價值降低,這種損失在資產(chǎn)評估中被稱作( )貶值。
下列選項中,( )會導致功能性貶值。
某車隊擁有同種型號、相同使用年限的汽車200輛,每輛車原始成本30萬元,經(jīng)評估人員隨機選擇10輛來評估,其重置成本之和為220萬元,則這批車輛的重置成本之和為
被評估資產(chǎn)為一條生產(chǎn)某產(chǎn)品的生產(chǎn)線,年產(chǎn)量3萬件。評估人員找到一條全新的同類型生產(chǎn)線,當前市場價格為80萬元,其年產(chǎn)量為4萬件,經(jīng)分析,該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為O.68,則被評估生產(chǎn)線的重置成本約為
重置全新機器設備一臺,其價值為5萬元,年產(chǎn)量為600件,現(xiàn)知被評估機器設備年產(chǎn)量為800件。假設機器設備的價格與產(chǎn)量成線性關(guān)系,則被評估設備的重置成本為
某資產(chǎn)的重置成本為10萬元,預計殘值為0.5萬元,尚可使用年限與名義已使用年限均為10年,評估基準日前資產(chǎn)利用率為90%,則該項資產(chǎn)的實體性貶值約為
某設備購于2003年1月,2007年1月進行資產(chǎn)評估。該設備在每天工作8小時的情況下,可以連續(xù)工作10年。被評估設備的利用情況為每天工作12小時,但每年有2個月的季節(jié)性停產(chǎn)。則該設備的成新率為
應用市場法進行資產(chǎn)評估可分三個步驟:市場調(diào)查,因素比較,調(diào)整差異。下列選項中不屬于參照物差異調(diào)整因素的是( )。