在評估房地產(chǎn)價值時，需考慮在何種狀況下房地產(chǎn)才能達到最佳使用及實現(xiàn)的可能，這是（ ）的體現(xiàn)。
清算價格的評估適用于 ( )的假設(shè)。
下列原則中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的是 ( )。
評估的 ( )是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定。
下列哪一選項屬于不可確指的資產(chǎn)的特點 ( )。
資產(chǎn)評估和市場的關(guān)系是? ( )。
題目
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建筑物評估的原則
在評估房地產(chǎn)價值時，需考慮在何種狀況下房地產(chǎn)才能達到最佳使用及實現(xiàn)的可能，這是最有效使用原則的體現(xiàn)。
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- 設(shè)計施工總承包合同文件，有①承包人建議;②專用合同條款;③價格清單。解釋順序是( )。 A.①③② B.②③① C.③②① D.①②③
- 進口設(shè)備重量為1000噸，離岸價格FOB為200萬美元，海運費400美元/噸，海運保險費率為2‰，美元兌換人民幣為1: 7.1， 該設(shè)備的海運保險費為( ) 萬元。 A.5.66 B.2.85 C.4.29 D.3.41
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- 二人以上共同強奸的，屬于（） A.任意共同犯罪 B.必要共同犯罪 C.復(fù)雜共同犯罪 D.特殊共同犯罪
- 烏拉俄語是什么意思（ )。 A.你好 B.進攻 C.勝利 D.沒有具體的意思，通常用作表達強烈情感的語氣詞。
該科目易錯題
- It can be inferred from the passage that England is rarely hit by high magnitude earth.（）ATrueBFalseCNot Given
- 材料全屏?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? British Columbia【*】British Columbia is the third largest Canadian province, both in area and population. It is nearly1.5 times as large as Texas, and extends 800 miles (1,280km) north from the United States border. It includes Canada‘s entire west coast and the islands just off the coast.【*】Most of British Columbia is mountainous, with long rugged ranges running north and south. Even the coastal islands are the remains of a mountain range that existed thousands of years ago. During the last Ice Age, this range was scoured by glaciers until most of it was beneath the sea. Its peaks now show as islands scattered along the coast.【*】The southwestern coastal region has a humid mild marine climate. Sea winds that blow inland from the west are warmed by a current of warm water that flows through the Pacific Ocean. As a result, winter temperatures average above freezing and summers are mild. These warm western winds also moisture from the ocean.【*】Inland from the coast, the winds from the Pacific meet the mountain barriers of the coastal ranges and the Rocky Mountains. As they rise to cross the mountains, the winds are cooled, and their moisture begins to fall as rain. On some of the western slopes almost 200 inches (500 cm) of rain fall each year.【*】More than half of British Columbia is heavily forested. On mountain slopes that receive plentiful rainfall, huge Douglas firs rise in towering columns. These forest giants often grow to be as much as300 feet (90m) tall, with diameters up to 10 feet (3m). More lumber is produced from these trees than from any other kind of tree in North America. Hemlock, red cedar, and balsam fir are among the other trees found in British Columbia.11【單選】With which aspect of British Columbia is the passage primarily concerned?（）A?Its climateB?Its cultureC?Its geographyDIts history
- In which part of British Columbia can a mild climate be found?（）A?In the southwestBInland from the coastC?In the northDOn the entire west coast
- In Paragraph 5, the word"heavily"could best be replaced by which of the following?（）AWidelyBDenselyCChieflyDLargely
- Which of the following is NOT mentioned as a tree found in British Columbia?（）AHemlockB?CedarC?FirDPine
- What effect do the mountains have on winds?（）AMake them dry.BMake them wet.CMake them cool.D?Make them weak.
- （）AissueBpassedCdebateDanotherE?otherF?internationalGrelatedH?influenceIsawJprofessorKnationalLcomfortable
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- 資產(chǎn)評估的主體是指 ( )。A待評估資產(chǎn)B從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員C評估主管部門D資產(chǎn)評估委托人
- 市場法是通過參照市場上類似或相同資產(chǎn)的( )，并依此進行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值。A清算價格B重置成本C收益現(xiàn)值D市場價格
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- 在采用假設(shè)開發(fā)法評估土地使用權(quán)價格時，假設(shè)總建筑費用為100萬元，第一年均勻投入70％，第二年均勻投入30％，年折現(xiàn)率為8％，則總建筑費約為（ ）A921473元B918791元C940867元D934156元
- 對外幣存款折算為人民幣時，一般應(yīng)按評估基準日（ ?。┱鬯?。A當月月平均外匯牌價B當年年平均外匯牌價C當年最低外匯牌價D當日國家外匯牌價
- 對長期待攤費用等其他資產(chǎn)的評估通常發(fā)生在( )。A企業(yè)交納稅金時B企業(yè)財務(wù)檢查時C企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動時D其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時
- 某企業(yè)長期負債與權(quán)益資本的比例為6.5：3.5，借款利息為6％，經(jīng)測定，社會無風險報酬率為3％，社會平均資產(chǎn)收益率為8％，該企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.2，企業(yè)所得稅稅率為25％，則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率最有可能為（?? ）。A6.08％B6.70％C7.05％D7.34％
- 我國最早對資產(chǎn)評估報告制度進行規(guī)范的文件是（?? ）。A《國有資產(chǎn)評估管理辦法》B《關(guān)于資產(chǎn)評估報告書的規(guī)范意見》C《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》D《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》