題目

下列土地中,適合采用成本法進(jìn)行評(píng)估的是( ?。?/p>

A

土地市場(chǎng)發(fā)育完善條件下土地評(píng)估

B

預(yù)計(jì)出售的土地

C

對(duì)包含土地使用權(quán)的企業(yè)整體評(píng)估

D

新開發(fā)的土地

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成本法

成本法一般適用于新開發(fā)土地的評(píng)估,特別是土地市場(chǎng)發(fā)育不完善,土地成交實(shí)例不多,無法利用市場(chǎng)法等其他方法評(píng)估時(shí)采用。

多做幾道

清算價(jià)格的評(píng)估適用于 (   )的假設(shè)。

A

清算

B

企業(yè)主體

C

公開市場(chǎng)

D

繼續(xù)使用

下列原則中,屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是 (   )。

A

客觀性原則

B

專業(yè)性原則

C

科學(xué)性原則

D

預(yù)期原則

評(píng)估的 (   )是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定。

A

主體

B

客體

C

價(jià)值類型

D

方法

下列哪一選項(xiàng)屬于不可確指的資產(chǎn)的特點(diǎn) (   )。

A

沒有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)

B

不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)

C

經(jīng)營性盈利的資產(chǎn)

D

具有綜合獲利能力的資產(chǎn)

資產(chǎn)評(píng)估和市場(chǎng)的關(guān)系是? (   )。

A

模擬市場(chǎng)條件但又必須接受市場(chǎng)檢驗(yàn)

B

和市場(chǎng)無關(guān)模擬市場(chǎng)條件有時(shí)接受市場(chǎng)檢驗(yàn)

C

和市場(chǎng)無關(guān)

D

以市場(chǎng)為基礎(chǔ)但高于市場(chǎng)

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