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? ? ? ? 企業(yè)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值3 500萬(wàn)元作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，其與賬面價(jià)值1 600（2 100－500）萬(wàn)元之間的差額1 900萬(wàn)元計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益而非其他綜合收益。

? ? ? ? ?綜上，本題應(yīng)選D。

? ? ? ? 【相關(guān)分錄】

? ? ? ? ?借：固定資產(chǎn)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?3 500

? ? ? ? ? ? ? ??投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 500

? ? ? ? ? ? ? ? 貸：投資性房地產(chǎn)——成本? ? ? ? 2 100

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?公允價(jià)值變動(dòng)損益? ? ? ? ? ? ? ?1 900

? ? ? ? 【提個(gè)醒】投資性房地產(chǎn)差額的處理

? ? ? ? （1）后續(xù)計(jì)量模式變更（成本模式→公允價(jià)值模式）：差額調(diào)整留存收益；

? ? ??? （2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換：

? ? ? ? ①成本模式下：

? ? ? ? 投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)（自用房地產(chǎn)、存貨）相互轉(zhuǎn)換：無(wú)差額

? ? ? ? ②公允價(jià)值模式下：

? ? ? ? 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)（自用房地產(chǎn)、存貨）：借貸方差額：公允價(jià)值變動(dòng)損益

? ? ? ? 非投資性房地產(chǎn)（自用房地產(chǎn)、存貨）轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：借方差額：公允價(jià)值變動(dòng)損益；貸方差額：其他綜合收益